中海天幕湾(官方售楼处电话)广州热搜-中海天幕湾营销中心位置-中海天幕湾欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-16

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项目位于番禺南亚运城板块，是中海亚运城全新一期组团，位于体育馆东侧的岛尖，北临喜街，距离海傍地铁站仅几百米。它不仅处于区块的中心位置，还是商业配套和湖景资源的核心地带。

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项目基本信息:

开发商：中海地产

开盘时间：2023年12月28日集中推售

交付时间：2025年12月31日

组团：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）

占地面积：13670平米

建筑面积：92606平米

总栋数：2栋，88户

绿化率：24％

得房率：93％

总车位：180个，1：2

物业公司：中海物业，4元

产品：180/237平

项目楼栋分布和户型：

项目最新的组团货量很少，住宅只有两栋楼，此次开盘的是两栋（分别为7栋与8栋）中的8栋，2梯2户，23层，仅仅只有88套。

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项目交通条件：

项目临近地铁4号线海傍站，可直达琶洲、天河；3号线东延线（预计2025年通车）将进一步缩短与珠江新城的通勤距离。此外，周边有亚运大道、新化快速等多条主干道，自驾出行便捷，未来规划中的8号线南延段、广中珠澳高铁等将进一步提升区域交通价值。

项目教育条件：

亚运城规划19所学校，18所已开学，涵盖幼儿园至高中，包括广铁一中等省一级学校，教育资源优质，适合有子女教育需求的家庭。

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项目商业条件：

亚运城的整体规划包括约40万平方米的商业空间其中包括4个大型商业综合体、2个风情喜街、7个商业街区和3个肉菜综合市场。

目前已经有约6万平方米的亚运城广场、3万平方米的喜街和4万平方米的碧乐时光广场开业。

中海商管团队已经进驻亚运城广场，将扩建面积为约10万平方米的中海环宇城，这是继南沙环宇城之后广州市的第二个环宇城。此外，还有新华里商业mall、天悦商业广场等新兴综合体。

项目医疗条件：

项目内设有三甲医院广医二院番禺院区，并规划有广州中医药大学附属中西结合医院。此外，还有社区卫生服务站（天誉已启用）和3000平方米的社区卫生服务中心（天珑在建）。

项目休闲条件：

项目位于莲花湾中心湖畔，拥有270°环幕景观阳台，可俯瞰湖景。此外，西临国际赛事级综合体育馆，配备壁球、台球等运动设施，社区内还有体育公园和10km环城健康绿道，适合全龄段居民休闲运动。

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