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广州保利天奕（别名：颂展花园、保利天奕·曦苑）是保利“天字系”标杆项目，位于琶洲南核心区。容积率仅2.5，户型为120-190㎡全南向板楼大平层，专梯专户。周边教育、商业配套完善，内部园林、会所等设施高端，是高端人居典范。

项目基础信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【二期容积率】2.0

【二期总栋数】5栋

【二期总户数】150户

【二期面积】 127-170㎡

全新二期——曦苑亮相了！与一期相比，天奕二期更低密，更安静，舒适度更高。二期地块的整体容积率，居然低于2.0，而且，楼高只有16-17层，除了世界大观板块，你再也找不到这样的产品。整个保利天奕二期只有150户，这就保证了有大片空间来做园林。

地段：琶洲南扩容C位，缝合大湾区的“黄金拼图”

保利天奕的“地段王牌”，藏在琶洲的战略定位里：

城市坐标：位于琶洲南区AH090402/03/04地块，北邻黄埔涌、对望广交会展馆，与大围公园仅一路之隔，是琶洲西区（互联网）、中区（会展）、东区（数字经济）的“融合枢纽”。

板块红利：琶洲南区定位“创新融合拓展区”，产居比2.5:1，承接广交会溢出效应，未来将联动金融城、珠江新城，形成“金珠琶”大CBD。随着缝合工程推进（车陂南隧道、11号线、琶鱼隧道），这里正从“生地”变“热土”。

交通方面

保利琶洲南项目位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。

教育方面

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，而且昨天官宣了东侧九年制学校的教育品牌将由广州市第五中学（简称“五中”）领衔办学！教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

小区配套：二期共享一期约2500㎡下沉会所，目前实体已经开放并运营，非常惊艳，大家可以去感受一下。

保利天奕 二期「曦苑」墅级低密作品只为向往琶洲CBD芯的150席私享

器:125-170m全景舱大平层 臻席上新全新样板房己开放 恭迎品鉴

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