8月份光明卖的最好楼盘,深圳光明凤凰城“润宏城二期润臻园”深实验+深中+光明实验+13号线地铁口、售楼处电话!
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润臻园是光明最火的楼盘之一，百万大城+新规超高得房率+高性价比，吸引了很多刚需客户。折后均价3.61万/㎡！
本次价格很有诚意，89平三房总价273万起，起步价相比之前便宜了十多万，同样的户型1栋折后297万起，2栋285万起。
3栋折后价格：
89㎡三房，南北通透，折后273-311万
90㎡三房，东南向，折后296-327万
110㎡四房，东南向，折后372-420万
126㎡四房，西南向折后487-531万
2栋户型，开盘折后总价：
89㎡横厅3房288-308万
89㎡竖厅3房286-334万
108㎡西南4房390-409万
128㎡东南5房 510-534万
1栋剩余在售
87平01户型4套，87平06户型1套，89平02户型12套，89平03户型13套，89平04户型6套，108平05户型7套
约87㎡横厅三房：约105%使用率，5.6m开间，最具性价比！折后总价约288-310万
约89㎡竖厅三房：南向四开间爆款户型，开阔视野，光明独有！折后总价约297-330万
约108㎡四房：约117m视距，无敌园景，6m宽阔阳台！折后总价约392-415万
目前3栋楼的去化：
备案价格表：
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成
润臻园占地面积约2.98万㎡，容积率7.19，由7栋总高26-57层高的住宅组成，还有1所9班幼儿园。
本次推售户型有89㎡的三房两卫、108㎡的四房两卫和126平4房2卫，新规设计，得房率高达96-104%。
01
项目户型介绍
下图为89㎡改成3+1四房户型图：
该户型在目前光明的新规产品中都属于较高的存在；横厅设计，南北通透，加上几乎一圈的飘窗（11个飘窗）都属于赠送面积，实际使用率达到105%；
餐客厅开间大，可改为互动型空间；阳台面积近11㎡，所谓3+1就是在阳台改个房间，若没有四房需求，也可以做一个大型家庭中心设计；
宽敞主卧套房带80cm L型飘窗，成长型双次卧中间非承重墙设计，灵活打造空间，实用性更强。
户型建面包括89-110-128㎡，89㎡3+1房，128㎡4+1房，三梯六户，此次推出产品为新规建筑，使用率比较高。部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。
从具体的户型设计来看，房间几乎被飘窗+阳台环绕，据悉赠送率最高可达27%。
89㎡的3+1房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，客餐厅分离设计，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝东北向。这次推出最靓的户型可改4房，套内面积69㎡+赠送面积24.5㎡=实得93.5㎡，加上赠送得房率高达104.88%。
87㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积67.51㎡+赠送面积16.96㎡=实得84.47㎡，加上赠送得房率96.83%。
90㎡的3房2厅2卫，C4户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧南北通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积69.85㎡+赠送面积18.88㎡=实得88.73㎡，加上赠送得房率98.31%。
88㎡的3房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），阳台主朝西北向。也是可以改4房的格局，套内面积68.64㎡+赠送面积24㎡=实得92.64㎡，加上赠送得房率104.45%。
110㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），西南朝向。套内面积85.47㎡+赠送面积18.4㎡=实得103.87㎡，加上赠送得房率94.05%。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6.15米长大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积97.76㎡+赠送面积21.54㎡+实得119.3㎡，加上赠送得房率94.44%。
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