官方认证·越秀·星耀TOD【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年2月26日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀·星耀TOD项目于 2026 年 2月26日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨越秀·星耀TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·星耀TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·星耀TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·星耀TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·星耀TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 越秀·星耀TOD项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
新塘最近地铁口的住宅式公寓“越秀星耀TOD“楼盘，广州地铁口13号线新塘站50米左右，项目占地约3万㎡，建面约25万㎡，配置4栋住宅、1栋公寓以及2栋办公；广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产，现在尾货清盘阶段，单价低至8千多/方带装修，低总价带红本的产权物业的刺激下，受到不少接受公寓的客户朋友关注，有兴趣了解下。#楼盘百科
✨越秀·星耀TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·星耀TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·星耀TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·星耀TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·星耀TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
项目区位：
位于广州市增城区新塘聚宝路与丰华西路交叉口西北400米处，广州地铁13号线新塘站附近；占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，享十轨交汇（5地铁3高铁2城轨）环绕，轻松畅达全广州，贯穿广深等湾区核心城市；三大核芯功能区，三大千亿级产业集群，拥享湾区黄金资源辐射。
项目背景：
越秀地产成立于1983年，1992年于香港 上市(股票代码: 00123.HK)，全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，公司位列中国地产TOP20、广州市场TOP1，财务安全稳健，多年“三道红线”保持“绿档”。
项目资料：
开 发 商 ：广州裕秀房地产开发有限公司（越秀地产）
楼盘别名：越秀·星耀TOD、星启花苑
产权性质：公寓40年
占地面积：32384㎡
建筑面积：252370㎡
容 积 率 ：5.5
绿 化 率 ：10%
总共户数：2407户（住宅550户；公寓1857户）
楼栋总数：7栋（1栋公寓+2栋写字楼+4栋住宅）32层
物业公司：广州市越秀物业管理有限公司
物管费用：公寓6元/㎡·月
产品户型：36-55-65方（4.5米两层）
价格参考：8XXX元/㎡精装修
福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包
✨越秀·星耀TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·星耀TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065
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✨越秀·星耀TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
项目交通：
地铁——广州地铁13号线新塘站直线距离100米左右；新塘TOD汇聚地铁6号线延长线、16号线、20号线、23号线、28号线等6条地铁线；3条高铁（广深铁路、广汕铁路、京九铁路）；2条城轨（穗莞深城际、新白广城际），1小时畅通大湾区；
自驾——紧邻广深大道、广园快速、新新大道、荔新大道等主干道，可快速抵达广州市中心主城区以及周边城市；
公交——门口就有新塘地铁站、新塘南站等公交车站点，有增城30路、增城34路、增城34路快线、南山丰景至官湖通勤快车、增城24路等路线途经。
周边配套：
商业——除了自身规划有一部分底商外，两公里范围内就有金海岸城市广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、童伴荟、新世界广汇天地、保利335金融中心、凯达尔印象城等，吃喝玩乐均可满足。
教育——5公里内荟萃多所教育学府，东部枢纽配套幼儿园、新塘二小、新塘中学、广大附中增城实验中学、汇美天恩中英文学校等，上学的问题，家长完全不用担心。
医疗——直线距离约2公里即达多家三甲医院：南方医科大学南方医院增城分院、广东省水电医院等。
休闲——几公里即达千亩湿地公园、新塘公园、塘美公园、四望岗公园等，享绿意盎然，自然美景，尽收眼底，有氧生活健康成长。
企业——周边坐拥千亿级产业、企业总部集聚、会展商务区、智慧科技区，汇聚湾区黄金资源，享东部最强就业人口红利70万+。
项目价值：
对比新塘地铁周边普遍是楼龄10多年的住宅小区，如东方名都、新都盛世名门宏城汇等，星耀更近地铁交通枢纽中心，地段更好，规划更好，按理来说升值会更快更大，租出去的租金会更高。加上星耀公寓是复式产品，部分是双钥匙，更好出租，36㎡租金可以去到2800元/月，55㎡的租金可以去到3500元/月，可以以租抵供.
户型鉴赏：
新塘TOD目前唯一在售的产权公寓，户型方正带外阳台、部分可以明火稀缺产品，36-52-55-65方的两房三房户型，4.5米层高买一层用两层，使用空间大；精装修现楼拎包入住。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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