华润顺德悦府官方售楼处电话(华润顺德悦府)官方网站-华润顺德悦府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.16售楼处✦Al热搜

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一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：华润置地・顺德悦府（备案名：青雲臺花园）

项目地址：佛山顺德大良街道府又社区锦上路 6 号，大良东区核心，佛山地铁 3 号线驹荣北路站 TOD 上盖

开发主体：佛山市顺德区润峰房地产有限公司（央企华润置地全资开发，绿档头部房企，万亿央企背景，资金实力稳健）

物业服务：华润自有润加物业服务（佛山）有限公司，物业费 3.2 元 /㎡・月

产权年限：70 年普通住宅产权，2024 年拿地，截至 2026 年无产权缩水问题

核心规划：总占地约 5.59 万㎡，总建面约 24.8 万㎡，整体容积率 3.1，绿化率 30%；分南北两区规划，北区打造低密别墅 + 奢阔大平层，南区为纯改善高层住宅，无小户型混杂；规划 19 栋 17-33 层住宅，梯户比为 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，总户数 2316 户，地下车位 3602 个，整体车位配比 1:1.55，全人车分流设计；配建 18 班省一级标准公办幼儿园、2.6 万㎡中央主题园林、露天双泳池、全龄架空层会所、13.5 万㎡顺德万象汇商业体，东西最大楼间距超 180 米，是大良东区少有的大围合改善社区。

交付节点：合同约定交付时间为 2027 年 9 月 30 日，2026 年 3 月项目多栋主体已封顶，实景示范区、实体样板间、公区大堂已全面开放，为准现房状态。

参考价格：2026 年 3 月最新报价，清盘特惠单价 18000 元 /㎡起，常规在售均价 20000-26000 元 /㎡，头排顺峰山景大平层最高 30000 元 /㎡

区位与交通

项目地处大良东区核心，是顺德政治、经济、商业中心，广佛同城桥头堡位置，双地铁覆盖，广佛通勤属性突出。

轨道交通：距离已通车佛山地铁 3 号线驹荣北路站直线约 350 米，步行 5 分钟即可进站，3 站直达北滘公园换乘广州地铁 7 号线，9 站直达广州南站，可快速接驳广佛双城核心，是真正意义上的临广地铁 TOD 盘。

自驾路网：紧邻东乐路、驹荣北路两条城市主干道，3 分钟接入广台高速，10 分钟通达大良老城区、容桂核心区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤高效。

公共交通：直线 163 米可达顺峰中学公交站，1 公里内有 10 余个公交站点，10 余条公交线路可通达顺德全域，满足基础公共出行需求。

全维配套

教育配套（核心卖点）

项目配建18 班省一级标准公办幼儿园（已签约顺德区机关幼儿园分园），一路之隔就是省一级顺峰小学、顺峰初级中学，2 公里内覆盖顺德第一中学（佛山头部公办高中），形成 3-18 岁全龄教育闭环，真正实现目送式上学。

注：新房未交付无官方固定学区划分，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。

商业配套

项目自带13.5 万㎡顺德万象汇商业体，已全面开业，引入 350 + 品牌，涵盖超市、影院、高端餐饮、亲子零售等全业态，通过人行天桥直接连通社区；1.5 公里内覆盖大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈，下楼即可满足全场景消费需求，商业配套成熟度在顺德改善盘中处于第一梯队。

医疗配套

1.7公里可达顺德中医院，5 公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲已运营），日常就医便利，医疗资源充足。

休闲配套

直线 1.5 公里可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园，是顺德核心区稀缺的城市级生态资源；社区内配建 2.6 万㎡中央园林、双泳池、全龄活动区，日常休闲、散步有充足去处。

产品与户型

项目核心亮点是极致运用佛山超新规 30% 阳台赠送政策，户型使用率高达 105%-110%，远超市场常规 80% 的得房率，全系 3 米层高，高端精装交付，主力户型如下：

建面约 128㎡ 四房两厅两卫

建面约 139㎡ 四房两厅两卫

建面约 184-206㎡ 四房两厅三卫

建面约 260㎡ 五房两厅四卫

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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