珠江天河都芸售楼处电话(珠江天河都芸)官方网站-珠江天河都芸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处✦Ai热搜

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.目前，天河智慧城已有网易、小鹏汽车等3000+家科技龙头企业进驻，超20万高创智人才聚集，形成了极具活力的科创生活圈。智慧城地块，是珠实继金融城江景宅地后，半个月内第二次在天河拿地。进入2025年，金融城项目打豪宅牌，智慧城打刚改牌，联动原有的珠花、壹品，形成四子交相辉映的格局。

首推建面约 72 - 152㎡户型，户户朝南且高使用率，约 72 - 123㎡户型分布在 3 栋、4 栋，约 152㎡户型分布在 1 栋、2 栋。72㎡的小户型卖得最好，是天河刚需救星，性价比也确实高，目前加推二期，总价300万起三房，使用率高达120%。

基本信息

位置：天河高唐路和软件路交汇处

占地面积：55000㎡

建筑面积：115600㎡

绿化率：20%

首推总栋数：4栋

首推总层高：13~23层

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152㎡

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小区配套：打造2大下沉式会所，打破传统的平面布局，营造立体的空间享受；并且配置了私家泳池。另外，小区内还规划了集中大堂、草坪剧场、多维廊架、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等空间。

交通方面

项目距离天河智慧城地铁站，约600米（直线距离，百度测距），可搭乘21号线，3站金融城，地铁优势明显。

教育方面

项目北侧规划一所30班中小公学校（北侧中小学用地，官宣建设公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。）小区配建一所6班幼儿园。

周边还有华阳教育集团新塘小学，公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

商业方面

项目距离广百广场、时代E-PARK，约300米（直线距离，百度测距），步行即可到，足够满足日常所需。

周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。

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休闲娱乐

在楼盘周边有天河湿地公园、火炉山森林公园等休闲景观。同时，还紧邻杨梅河，规划将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民提供 “开门见绿，临河观水” 的好去处。

在售户型

项目优点：

1.项目位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，靠近地铁，周边拥有良好的生态和景观资源。

2.采用20层左右的小高层，全南向布局，2.0的容积率，是智慧城核心区首个120%使用率的新规产品。此外，项目还配备了华为智能家居系统和3.15米的层高。

3.项目周边有多所学校，包括广百广场、天河智慧城站、6班幼儿园，以及计划引入的广州中学和华阳教育集团新塘小学等，教育资源较为丰富。

4.项目地处科技企业聚集地，如网易、小鹏等3000多家科技龙头企业进驻，确保了强大的产业支持。

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