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海越云瀚府

【海越·云瀚府】：融合城市繁华与江畔生活，尊贵品质之选。

开发商背景

【开发商品牌】深圳海维——旨在城市核心地段，雕琢高端精品项目

『开发实力』：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力；

『资金实力』：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚；

『代表项目』：深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等，旨在城市核心地段，打造高端精品/资源型豪宅项目。

项目基本信息

开发商：广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）

产权年限：70年 （2020年11月）

越秀区·东湖畔·仅74席

建筑面积：约1.9万㎡

总层数：29层

交楼标准：奢装

物业公司：万科物业

物业费：5.28元/㎡

车位：智能车库，1:1.3

梯户比：3T4，专梯入户

项目地址：越秀区白云路29-31号（6号线团一大地铁站A出口）

1.【海越·云瀚府】：越秀区核心地段稀缺高品质项目，尊享城市繁华与江畔生活

项目概况：

位于越秀区东湖畔，仅74席，建筑面积约1.9万㎡，总层数29层 2-5楼：派出所、邮政局；6-9楼：5米层高loft公寓10楼：全龄段空中泛会所；11-29楼：74席臻稀住宅藏品设有7米挑高独立入户大堂、loft公寓、全龄段空中泛会所等精致规划配备自动泊车智能车库，住宅产权年限70年，公寓40年

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2.开发背景：

由深圳海维开发，与知名地产企业合作，具备丰富开发经验和资金实力

代表项目包括深圳光明峰会、海口观澜湖九里等高端项目

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3.项目优势：

便捷交通，6号线/1号线地铁双线交汇，公交线路便利

周边商圈繁华，教育医疗资源丰富

优越学区资源，临近省一级中学和示范性中学

对口永耀北小学；

2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；

顶级医疗设施，10分钟内可达多家综合性医院

省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

悠闲生活氛围，毗邻江边公园和休闲设施

1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；

2-5楼：派出所、邮政局；

6-9楼：5米层高loft公寓

10楼：全龄段空中泛会所；

11-29楼：74席臻稀住宅藏品；

负1至负5层：自动泊车智能车库；

产权年限：住宅70年，公寓40年

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交通配套

便捷交通：10分钟任意切换中心四区，地铁双线交汇5分钟即达，公交2总站24线接驳

1）『路网』：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；

2）『地铁』：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；

3）『公交』：白云路双公交总站，24线交汇；

商业配套

掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西

1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；

2）步行过东川路到中华广场、地王广场；

3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

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教育配套

对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部

1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；

2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；

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医疗配套

广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院

10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

生态配套

500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常

1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；

2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；

3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

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4.产品特点：

全四房南向板楼，南向景观面宽超47米，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房

高使用率设计，+1户型高拓空间，专梯入户，私享独立电梯厅

空中双会所，天际泳池，智能车库，全屋定制奢装交付

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