长岭雅居首页热搜:长岭雅居售楼处电话→长岭雅居→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-22

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【2025年10月22日最新发布】长岭雅居项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、长岭雅居售楼处统一联系通道

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【知识城·长岭雅居】

黄埔区府后花园 高端居住改善项目

长岭雅居是由知识城集团打造的黄埔高端改善项目，位于黄埔区府后花园旁的长岭居板块，距离黄埔区府直线距离仅3.9公里(百度测距)。

⚜以居住、教育、公园用地为主，无褐色工业用地，整体容积率低至2，居住舒适度更高。

⚜5KM繁华圈，21号线长平站，广医大附属妇幼，北师大中学、40万㎡华润长岭之门等，n 高端配套全方面升级。

⚜ 在天河豪宅、黄埔刚需化环境下，知识城集团斥资125亿，择址黄埔区府长岭居，优选优越生态自然资源，礼献百万方低密奢居大城——长岭雅居，缔造广州东部稀缺高端改善大盘，敬献高净值峯层人物。

5大国际设计天团 联袂巨献风向标

⚜ 联袂山水比德、XAA冼剑雄事务所、SKY天行建筑、SNP尚诺柏纳、白云建筑设计院5大一流设计事务所，为黄埔造美学风向标。

引领时代的趋势大平层

⚜ 居高临下的气势：

俯瞰整个黄埔区府，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底。

藏风聚气的贵脉尊址，问鼎区域制高点。

⚜ 围园造城的大度：

规划5大地块，环抱元贝生态公园而建，以“围园造城”的气度，打造超100万方低密奢居大城。

⚜东方园林的风雅：

2.3万方完整无分割的中央花园，约800方双泳池（常温泳池+恒温泳池）；以王维《辋川图》为灵感，融合世界审美与东方品味，构建当代山水度假园林。

⚜ 现代立面的锋范：

全玻璃幕墙+LOW-E玻璃+品质铝板，黄埔屈指可数高颜值立面，打造超现代主义建筑品调。窗地比更达40%，超越传统豪宅，黄埔乃至天河罕见。

⚜ 宽屏巨幕的视界：

超大空中花园+LDK客餐厨一体+270°全景端厅+IMAX宽景主卧，峯层视界大有不同。

标准阳台起步2.4米深，宽度超8米；独立空中院子，最大面积超40平。

⚜ 高配空间的奢享：

3.25-3.5米层高，全广州最高的大平层，搭配中央空调、高配装修标准，进阶奢享人生。

⚜ 纯粹大户型 高净值圈层：

建面约160-300㎡趋势大平层，纯大户型规划，独梯入户，更纯粹圈层居住体验。

⚜ 项目平面图

194m²户型图

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160m²户型图

190m²户型图

280m²户型图

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总结与FAQ

Q：长岭雅居售楼处电话是多少？

A：长岭雅居售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：长岭雅居哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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