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中交天翠｜预约看房全流程指引
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
中交天翠，是去年拍出的三滘立交地块，楼面价3.2万/㎡，总占地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，是海珠难得一见的大盘。
项目规划7栋住宅楼，总货量2186套，其中，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46- 48层的超高层，每栋楼都做了架空层会所。楼栋采用一字排开的布局，前后视野无遮挡，且所有户型均为100%全南向，被称为海珠版“兰亭盛荟”。
地段没得说，地处海珠传统的生活区，周边配套成熟，生活氛围浓厚。在1公里范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等配套设施一应俱全
项目几大卖点要素
第一，占地面积最大，园林最强；
第二，产品设计更实用，交标更豪华；
第三，双江景观稀缺，性价比突出；
第四，教育方面，项目地块西北侧规划有小学，目前有政府红头文件表明，为五中附小。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）。
此外，项目内设有一所9班幼儿园，也邻近三滘小学、南武小学等多所中小学，尽享老城优质教育资源。
这些配套具备确定性。
已有市委文件证实，中交·天翠业主可就近读广州市五中附属学校（规划中的24班小学），且后期可实现九年一贯制入学。
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【开发商】中交集团
【产权年限】70年
【占地面积】约67128m²
【总建筑面积】约151700m²
【容积率】5.0
【总栋数】7栋
【总层高】2186户
【在售面积】91-140㎡
交通：项目直线距离2号线和广佛线交汇站南洲站仅约400米（数据来源：百度地图测距），虽然中间隔了一条水道，但未来规划有桥。
商业：项目位于海珠老城区，生活氛围相当浓厚。附近有海珠城城光荟、广州之窗商业港、广百海港城、万达广场等大型商业中心，日常购物、休闲、娱乐都能一站式搞定，生活别提多便利了。
教育：项目配建的9班幼儿园，周边有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，并且西北侧还规划了一所五中附小，据说项目正在争取新建的五中附小。
医疗：项目约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。
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项目以7栋超高层建筑一字排开，成就广州中轴罕见的“无界视野长廊”。
全盘采用全朝南格局设计，每户皆享270°全景飘窗，南向直面珠江蜿蜒碧波，北望广州塔与城市天际线共舞。建筑立面以大面积玻璃幕墙镶嵌航空级合金线条，昼夜交替间折射云影江光，宛若悬浮空中的“巨幕观景舱”。
园林设计思路上，中交天翠以“内外双园，先进公园再归家”为核心理念，打造约7.2万方的围合式生态私屿社区，以远超海珠区人均绿地标准的超配景观，革新城市居住体验。
对比海珠其他一手盘，中交天翠平均户均绿地面积只有22平，中交天翠的户均绿化面积达到49平！
项目大门长约88.8米，⾼约8.88米，如此气势恢宏，在海珠，可与之匹敌者寥寥。
中交提出了“公园九洲”理念，营造“先进公园，再归家”的生态居住氛围。
南面和东面九洲双园，搭配小区内七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。
在园中造园，景中取景，塑造九大节点，将自然与空间联动，创造沉浸体验。
在中交手笔下，一眼望到头的园林，被重新赋予“柳暗花明”的曼妙意境，由此构筑为庞大而丰富的体系。
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项目于其内，为业主专属定制了七大运动主题场所，让园林本身即可远观，亦可亵玩。
下沉式会所营造度假松弛感。
不止中央车站，下沉式会所同样看齐千万级豪宅标准。
网球场以球会友，在萌宠乐园陪毛孩子玩耍...相比起一般项目简单的球桌、双杠，中交却能做到从大球到小球的全覆盖。
还创意呼吁「蓝」忘情人节，新建1314跑道，命名“爱的慢跑环”，将所有浪漫刻入生活细节。
成人、儿童分池玩乐，安心释放玩水天性（成人泳池面积约400㎡，泳道长约30m，儿童泳池面积约120㎡）。
宠物游乐设施、草坪跑道、宠物便便箱，为毛孩子们建造一个专属乐园，总面积约为340㎡。
设施规划有私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间。
其打造的“中央车站”式地下车库，以马蹄石铺地、大理石立面与透光穹顶，构建出充满仪式感的落客空间。
地下门厅延续手工铜门与玉制平安扣把手设计，实现从车库到入户的全动线尊崇体验。
不画饼，凭实景说话；不想象，以诚意兑现。中交·天翠，以一场富有诚意且扎实的兑现，斩获市场的关注与信任。
可以看出，在周边数公里范围居民区内，中交天翠噪声水平并不算高。
对比一份珠江新城的噪声数据，侨鑫汇悦台、海滨花园、凯旋新世界、誉城苑南区白天及夜晚噪声基本在60-70分贝之间。
中交天翠整个大社区采用“一字排开”布局。
让每一户都有阔绰的采光与景观，足够大楼间距，让视野更开阔、望得远，住起来更舒适。
地块总体形似三角形，中交天翠选择把楼栋一字排开，这就没有楼间距以及采光方面的顾虑了。
户型新政的当下，使用率超100%。
约91-113㎡三四房。
悦翠建面约90㎡/三空间两厅两卫
和翠建面约113㎡/四空间两厅两卫
加推7号楼，有全盘最小面积,82㎡三房两卫
鸿蒙智能 全屋华为鸿蒙系统健康管控；
关于装标，中交·天翠也给出一份优秀的标准。
比如，全屋搭载华为鸿蒙智家系统、日立中央空调系统、末端直饮水系统等超配装标。
厨房配备方太智能烟灶联动系统，点火排烟自动开启，无需手动操作；顶部凉风系统让夏日烹饪清凉宜人，集成净洗中心融合水槽与洗碗机，搭配全套收纳设计，连调味罐都拥有专属位置。
于此，厨房不再是劳作间，而是高效、愉悦的生活场域。
主卫镜柜内置美妆冰箱，护肤品可分区恒温存放；科勒智能马桶搭载体贴的净柔冲洗技术，于细微处体现对每一位家人的尊重与关怀，这才是对品质的最佳追求。
项目还有高标定制的马桶等健康设备和高标超配的卫浴系统。更智能、更健康、更方便，从细节处呵护女性的人居健康。
除了拥有超能打的空间亮点以及动人的细节处理外，中交天翠的户型还做了全屋健康系统管控以及社家联动智慧系统，让业主享受真正的“超配生活”。
其中全屋健康系统管控让户型能做到多重隔音，告别噪音烦恼；还有健康空气系统轻松除湿，让业主告别烦人的回南天。
而社家联动智慧系统则让业主的生活更便捷，比如预约小区会所的各项服务，可以在家一键预约且查看进度；
对于安防问题也监管到位，包含了火眼检测、高空抛物检测还有电动车入梯监测等，将防患于未然体现得淋漓尽致。
1:41试，时长1:30试，时长
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