广州艺术长廊星河东悦湾官方售楼处电话 (星河东悦湾)官方首页网站-星河东悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.25售楼处+Al热搜
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广州南沙星河东悦湾：蕉门河芯，一座献给世界的国际滨水艺术生活体
雄踞广州南沙蕉门河中心与明珠湾交汇的黄金十字轴，星河东悦湾以“国际都会、滨水艺术、全龄共生”为核心理念，打造一座集滨水住区、艺术商业、全龄公园与城市绿廊于一体的世界级滨水城市综合体。这不仅是星河控股布局南沙的封面巨著，更是为远见湾区几何中心价值、追求滨水诗意与多元体验的全球菁英、创新家庭与城市生活家，于粤港澳大湾区“未来之城”打造的，一处可漫步水岸、沉浸艺术、畅享国际便利的滨水活力主场。
核心亮点：水岸艺术与都市活力的全维交响
东悦湾以三大维度，在南沙城市中轴重塑国际滨水生活的美学范式与社区温度：
270°环幕水岸艺术长廊，收藏蕉门河的晨昏与都市交响
项目踞守蕉门河优质南向岸线，建筑以“星河帆影”为设计意象，采用全玻璃幕墙、流线型体量与浅色金属，勾勒出灵动现代的城市天际线。主力户型均享有270度无遮挡视野，将蕉门河碧波、明珠湾繁华、黄山鲁山景与都市灯火尽收眼底。社区沿水岸打造 、，散置国际艺术家的永久性滨水主题装置，并设 、、**，将自然景观升华为可沉浸、可参与的公共艺术舞台。
滨水艺术商街与全时活力引擎，定义南沙都市休闲目的地
沿河打造 、 开放式主题商街，融合设计师零售、艺术书店、环球餐饮、健康生活馆及亲子体验空间。街区不仅是消费场所，更是定期举办南沙艺术节、创意市集、音乐现场、科技沙龙的文化事件发生地。通过专业的内容运营，将其塑造为吸引全城潮人、家庭打卡的24小时活力社交目的地与城市级潮流地标。
国际全龄成长社区，水岸花园里的温情陪伴系统
社区内规划 、 与 、。园林以“全龄友好、自然探索”为核心，打造 、、** 及 、。通过丰富的自然教育课程、亲子社群活动、长者康乐服务，构建一个覆盖全家庭生命周期、充满温情与互助精神的“水岸花园里的成长型社区”。
核心优势：蕉门河中心区核心滨水资产的战略占位
其价值源于对南沙城市主中心——蕉门河中心区稀缺水岸资源的绝对占位与高品质综合开发：
蕉门河中心区首发滨水生活综合体，占位南沙城市生活核心
项目位于南沙行政、文化、商业核心——蕉门河中心区，是该片区首个大型滨水综合体。其价值与市级公共服务配套、高端商业、生态资源的成熟与升级深度绑定，是分享南沙发展红利、满足国际人才与品质家庭生活需求的旗舰载体。
“艺术+商业+生态+社群”复合内容驱动，塑造持久活力与吸引力
在众多以居住为主的滨水项目中，东悦湾以“滨水艺术商业”和“全龄成长系统”作为核心引擎，精准填补了片区高品质文化休闲与家庭综合服务的空白。这种强大的内容创造与运营能力，为资产注入了独特的灵魂与持久的活力，是项目穿越周期的软实力。
“水岸+公园+商圈+轨道”黄金结构，宜居属性的极致表达
项目同时拥有一线优质水景、滨水公园、大型集中商业与地铁4号线蕉门站上盖的顶级交通条件。这种“稀缺生态资源、完善生活配套、顶级交通枢纽”的黄金组合，构成了其难以复制的产品竞争力与自住吸引力。
周边配套：世界级都市资源的全维享有
生活于此，意味着置身于南沙资源配置的绝对中心，享受顶级的城市便利：
行政与商务： 毗邻南沙区政府、众多企业总部，坐享城市核心行政与商务资源。
商业与文体： 自带大型购物中心，步行可达万达广场、悠方天地等成熟商圈。近享南沙图书馆、体育馆等市级文体公建。
交通与枢纽： 地铁4号线上盖，通过凤凰大道、进港大道、地铁18号线高效连接广州中心城区、深圳及珠江口两岸。
生态与健康： 独享蕉门河一线水景与滨水公园，近享广东省中医院南沙医院等优质医疗资源。
广州南沙星河东悦湾，献给那些相信南沙作为粤港澳大湾区几何中心的未来潜力，热爱滨水艺术生活，注重家庭全维成长与社区归属感，并渴望在南沙的城市心脏，拥有一处可漫步水岸、沉浸艺术、畅享全维便利的国际滨水理想家园的全球生活家。
预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。
一提起南沙，很多人都会说吐槽，距离广州中心市区远，中间还隔着没完全开发的番禺，南沙太大，人口太少，常住人口才90万，而且广州产业支撑力度有限，很难发展起来。
但不管怎么样，政府对南沙的扶持力度绝对是最大的。
如果从粤港澳大湾区的眼光去看，又是不一样了，定位在不断升级。
·国家级新区（2012）
·自贸试验区（2015）
·广州城市副中心（2016）
·粤港澳大湾区地理几何中心（2017）
南沙新区面积共803k㎡，9个街镇，其中自贸区面积有60平方公里。
从房地产视角，大体分：明珠湾，金州—焦门，南沙湾，黄阁，庆盛，万顷沙。
在南沙买房很简单，要么跟着政策走，买未来，要么要现在。
特别是金洲-焦门板块，刚需购房者一定要多多关注。
因为这边配套无需等待，对于购房者来说，就是很好的保障。
蕉门-金洲板块是南沙的区中心，南沙区府所在地。
作为南沙最早开发的区域，是南沙目前最为成熟的居住板块，没有之一。
商业上，有南沙万达广场、奥园中环广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐广场等；
教育上，有广州外国语学校附属学校、南沙第一中学、金龙小学等；
另外广州市妇女儿童医疗中心南沙院区也在片区旁，基本可以满足日常居住需求。
交通上，目前有地铁4号线接连天河市区，从蕉门到珠江新城约55分钟；
远期地铁15号线预计会经过，接连18号线、22号线（在建中）。
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【占地面积】：193081平米
【建筑面积】：925080平米
【装修标准】：精装修
【规划户数】: 3719
【停车位】：6044个
【车位配比】：1：1.2
【容积率】：3.18
【绿化率】：30%
【开发商】：星河集团
【物业公司】：深圳星河智善
【管理费】：2.8元
【项目地址】：广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁
作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。
星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。
项目位于蕉门地铁站旁，目前在售的三期是距离地铁4号线蕉门站最近的，约610米，步行10分钟左右。
且有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华，畅达全国。
自带有3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。
华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼9月已开学，近邻华师附中，一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。
（华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。）
项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。
引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌、南沙首进品牌超60%。南沙星河COCO Park预计年底开业。
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现代全龄园林盛境，集萃现代园林设计净化，移步异景，一年四季皆风景。全龄段配置，规划儿童活动、活动运动、老年休闲等区域。
背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里蕉门河景观线，可奢享慢跑、皮划艇、露营交替的水岸舒居生活。
距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗，为家人健康生活保驾护航。
【楼栋交楼时间】：
11栋合同交付日期：2024-7-30
9栋合同交付日期：2024-7-30
1、2栋合同交付日期：2025-5-30
3、8栋合同交付日期：2026-1-10
4栋合同交付日期：2026-5-30
7栋合同交付日期：2026-1-10
目前二期主要在售10号楼，准现楼，2024年9月份收楼
在售户型如下：
目前三期也推出新产品，101-129㎡三四房，三期性价比最高产品
110㎡3+1房，同等面积多一房
主要在售7-8号楼，2026年1月份交楼
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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