智联花园官方售楼处(智联花园)营销中心欢迎您-智联花园首页网站-楼盘详情·容积率-户型图@2025.12.29售楼处AI热搜
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智联花园售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：
✨智联花园官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨智联花园官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨智联花园官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
为什么选择开发商官方认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】智联花园项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！
项目概况
◆总用地面积 约32.016万㎡ (地块一19.53万㎡，地块二12.47万㎡)
◆计容建筑面积 约62.15万㎡
◆住宅建筑面积 约53万㎡（定向37.5万㎡、市场16.1万㎡）
◆商业建筑面积 5.48万㎡，其中商铺1.048万㎡
◆总户数 6200户
◆容积率 2.6
◆绿地率 35%
◆项目总共41栋，定向部分25栋，户型面积涵盖74-85㎡；市场部分12栋，户型面积涵盖70-125㎡，公寓4栋。
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而这个由房地产“超强天团”打造的项目也被业内标榜为“南大干线经济带的价值洼地”。
但实际上，该项目不仅仅是价值洼地，还是性价比高地。
醇熟配套，便捷生活
都说买房务必看交通！便捷的交通，不仅仅承载着城市发展的使命，更关系到人们的出行，串联着人们的生活。
而位于番禺金山大道东龙丰路段的智联·汽车小镇，周边环伺着“一干线双地铁三城轨”。
其中备受关注的南大干线东段已经通车，预计明年年初将全线通车，而新化快速已于近期全线通车，通过新化快速接驳南大干线，可实现快速畅达大学城和琶洲，通勤出行轻松畅通！
提起大城，其一般都需配备更加完善的生活配套，智联·汽车小镇当然不例外。
项目不仅配建了约400米的休闲商业街，还引入了肯德基、华润万家等备受追捧的品牌，另外还有2000㎡现代化肉菜市场，家门口即享便捷生活。
而在教育配套上，智联·汽车小镇更是花费了不少精力。该项目不仅有配建的18班幼儿园，还签署合作了广大附中番禺附属学校，九年一贯制的公立省级名校就在家门口，让孩子出家门进校门，从小开始浸染书香之气。
智联·汽车小镇致力于打造城市里的花园小镇、宜居大城，顾名思义，该项目不仅体量大，而且景观园林非常生态宜居。
项目共规划有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，共6202户，与此同时项目采用合围点式的布局，嵌入约23万方生态园林。
除此之外，社区内还配备了多元化的儿童活动场所和老人休闲场所，人性化分区，细心满足了全龄段业主们的活动需求。
大且完善的社区环境，对于上有老下有小的家庭来说是个极具吸引力的优势。
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智联·汽车小镇紧邻狮子洋，南望莲花山，山水景观一览无遗。目前，智联·汽车小镇全新升级组团【翰林苑】5栋新品即将加推，断市已久的爆款户型——建面约95-125㎡三至四房即将登临！
其多元的空间设计、实用的户型更能满足改善型家庭，而约7米长的景观阳台也更能收获宽阔的视野，可谓是兼具“现实与浪漫”。
配套信息
I 家门口12年省级教育:3年公办华师大教育幼儿园，9年公办广大附中附小
上商业配套:楼下2000m现代生鲜市场;约400米缤纷商业街:华润万家、肯德基、大参林、果叔、钱大妈、中业爱民便利店、三津汤包等商家已进驻;
(1千线)南大干线旁，15分钟到大学城-国际科技创新城，约20分钟到万博CBD，约25分钟到广州南站，接驳新化快速，25分钟到琶洲，30分钟到天河;
(2地铁)2公里即达交通枢纽站-莲花站，双地铁
(地铁8号线东延长线及17号线)，快速抵达琶洲及番禺广场;
(3隧道)莲花山过江隧道-约15分钟抵达东莞，化龙隧道-约15分钟抵达黄埔，金光东隧道-约15分钟抵达大学城
周边医院:10分钟到番禺区中心医院东院区(番禺第七人民医院):20分钟到广州医科大学附属第二医院;
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❤️户型鉴赏❤️
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❤️样板房鉴赏❤️
95方三房两厅两卫
125方四房两厅两卫
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科37亿债券展期上演“相似一幕” 增信措施是否到位、具可执行性成关键
房地产头条
2025-12-26 23:10 星期五
财联社记者 王海春
①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”
财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。
12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。
据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。
本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。
“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。
业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。
就在几天前，已上演了相似的一幕。
12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。
黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。
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