保利天奕官方售楼处电话(保利天奕)官方网站-保利天奕营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.14售楼处AI热搜
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本信息由项目方于2026年6月14日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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保利天奕由央企保利发展开发，坐落海珠琶洲CBD南区，占位琶洲数字经济核心拓展板块，是片区稀缺的低密纯板楼改善住区，地段价值扎实。项目交通条件优越，临近在建10、11号线赤沙站，距8、11号线琶洲站约900米，双地铁环绕，依托新滘东路、琶洲大道等主干道，15分钟直达珠江新城、琶洲核心商务区，通勤高效便捷。教育配套优势突出，直线约500米可达广州五中领办的36班九年一贯制公立学校，2026年9月开学，毗邻已招生的暨大港澳子弟学校，覆盖公立、国际化双轨全龄教育。社区采用北高南低科学布局，主打127-190㎡纯板楼户型，南北通透、采光视野俱佳，户型实用率表现优异。项目邻近大围公园、赤沙公园，坐拥黄埔涌生态景观，周边三甲医院、成熟商业配套齐全。社区低密宜居，搭配保利一级资质物业服务，自住舒适度高，同时承接琶洲产业人口红利，兼具居住品质与稳健资产保值属性。
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实地踩盘日记阿涛的踩盘笔记
2026年6月14日 11:10广东听全文
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项目基本信息
项目名称：保利天奕
项目地址：广东省广州市海珠区官洲街道大围公园
开发商：保利发展
拿地时间：2024年10月30日
占地面积：约6.7万
建筑面积：约13.8万
总共栋数：20两期开发
规划户数：952
地下车位：1680
车位配比：1:1.76
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
物业费：6.5元/月/平米
容积率：2.5
绿化率：37%
梯户比：专梯入户
户型实用率：90-100%
总楼高：17
层高：3.2
在售户型/价格区间：
B5的02单位143方价格1150-1250
B5的01单位180方价格1550-1650
C1和c2栋125方950-1000
C3和 c5栋170方1500-1600
交楼时间：期房 2027/10/30,2028/03/30,2028/08/30
项目楼栋分布和户型
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开发商品牌
🏆登顶销冠——海珠区2025网签TOP1
保利时隔12年重回琶洲，打造琶洲新豪标杆，连续7个月霸榜TOP1，再造传奇
2026年五一期间，三期b5#143加推劲销36套，位列板块销量top1！
区域发展
👉板块升维｜琶洲南兑现直升期
◎琶洲——福布斯上榜的成长型CBD，80万精英聚千亿产业：
仅0.09%的土地贡献4%GDP，抓住3次产业风口，撬动千亿产业，计划引入80万高新就业人口
◎琶洲南——定义琶洲高端生活新主场：
AI大模型基地+总部集群汇聚，超16万+高薪精英与5000+技术人才，强力拉升琶洲南高端资产价值
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商业配套
👉大城兑现｜高端商圈 即将问世
◎约35万㎡琶洲南商业综合体：商业已大规模交付，正式步入运营筹备阶段。未来将承接带来的外溢消费客流，推动琶洲南区的配套升级和经济发展
教育配套
👉大城兑现｜双校启幕·近享国际化教育氛围
◎广州暨大港澳子弟学校2026年招生进行中，贝塞思将于今年秋季开学，致力于打造人工智能大模型应用示范基地，成为粤港澳大湾区及国际教育新标杆
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⚠️服务承诺：拨打该热线：400-909-2892即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
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Q：一键拨打保利天奕售楼处官方电话：，可咨询哪些核心基础信息？
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