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项目基本信息

总户数：1500

物业类型：高层

车位数：1050

产权年限：70年

容积率：3.94

绿化率：38%

物业费用：33.94元

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：约5.6万m²

交房时间：2025年

建筑面积：约28万m²

在售面积：107㎡，143㎡，170㎡

荔湾保利臻誉项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套均在快速兑现中。

白鹅潭总部经济带：沿江15公里，以智造、科创等高端总部集群为发展核心，汇聚多家五百强企业，同时集高端商业中心及艺术中心于一体，是广州主城区唯一集合众多高端旗舰型商务群汇聚的地方。

◎聚龙湾片区：打造沿江商业集群及大型高端商业，其中星河COCOPARK已开业，华润万象城、双太古中的太古里预计2026年开业。

◎花地湾居住区：大力推动产业科技互促双强，聚焦“广佛极点”科创中心功能定位。板块同步开发建设生活大城，承接产、商人群居住需求。

交通情况

交通方面：距1号线坑口站直线距离约1公里，2站即达双TOD（西朗及芳村），快速通达海珠越秀。

自驾出行，有花地大道，广州环城高速等公交路网完善，享30分钟城芯生活圈。

教育配套

省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育。

商业配套

国际大商圈林立，全国知名高端商业华润万象城、双太古等地标性商业在建中，未来打造国际消费城市新标杆，尽享百余方商娱。

医疗配套

约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

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“誉”系是保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大豪宅产品系之一。非鼎级，不称誉！一席一传奇，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座“誉”系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。

广州保利·瑧誉，是全球第13座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作。

大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆

荔湾唯一3大重奢门楼小区，斥资百万，东大门参照亚洲十大豪宅标准打造，约40米横向跨度，约6米层高，墙身采用进口昂贵石材，搭配拉丝不锈钢金属质感，尽显豪宅品质，广州罕见！

鎏光门庭入户大堂，采用豪宅海派手法设计，参考亚洲瑰丽酒店风格

车库入口配置星空穹顶，搭配奢华型迎宾背景墙，内部打造透光云石穹顶、铝格栅吊顶、仿石漆天花、高品质金刚砂+地坪漆双重工艺等豪奢配置。

仿生流云飞瀑泳池

几大核心亮点：

纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；

超低密度：3户分布，户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；

超阔楼距：约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；

超标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）

新规产品：产品为107-170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。

建面约107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度，约5.9米景观阳台。

建面约143㎡全景舱平层，约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场，约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

建面约170㎡航母大平层，LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场，豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；

保利瑧誉项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利瑧誉售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利瑧誉 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利瑧誉 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利瑧誉 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利瑧誉 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利瑧誉 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利瑧誉 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利瑧誉 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利瑧誉 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利瑧誉 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利瑧誉 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利瑧誉 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利瑧誉 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利瑧誉 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利瑧誉 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利瑧誉 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利瑧誉 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利瑧誉 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利瑧誉 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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