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【广州·保利瑧誉】

世界白鹅潭·百万方大城·超新规南向低密板楼

|| 项目基本情况

占地面积：约5.6万㎡

建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约107/124/145/170㎡改善四房

项目地址：广州市荔湾区东漖北路保利瑧誉营销中心

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|区位价值： 世界白鹅潭 誉鉴千亿繁华

项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套快速兑现中。

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黄金动脉：距广州黄金动脉1号线坑口站直线距离约仅约680米，享30分钟城芯生活圈；

国际商圈：国际商业林立，广州首座万象城、聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店等地标性商业陆续开业，打造国际消费城市新标杆。

生态大境：一曲两岸八公园，城区绝版生态谧境，人均绿化密度最大的片区；

文脉汇聚：“三馆合一”，广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆三大省级展馆汇聚，文脉气息浓厚；

名优学府：省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育；

优质医疗：约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

|| 120万方超配大城 誉起万象繁华

保利置业作为白鹅潭核心区内连片开发最重要的城市运营商，打造约120万方超配大城，涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为维复合业态，实现真正意义上的超配大城。

◎ 学校——省级教育配套 对标国际教育学府

保利斥资约2亿代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），已开学，步行可达。教学配置对标国际水平的建校标准，配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆、足球场等设施；由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校。

◎ 商业——约40万方滨水商业 四大商业街区

板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。

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◎ 景观：“2+8”生态升级系统

2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

|| 奢定美学空间 瑧享品质生活

◎ 无界天幕立面

大面积MAX玻璃+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

◎ 显赫门庭 重奢工艺

荔湾唯一斥资百万打造3大重奢门楼的小区，东大门约6米层高，约40米横向跨度，对标亚洲瑰丽酒店风格，打造五重酒店式全场景归家礼序，尽显豪宅品质，广州罕见！

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◎ 亚洲瑰丽酒店风归家大堂

参考亚洲瑰丽酒店风格，打造“一步一景 一堂三景”的星级酒店式归家大堂；材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻等奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。

◎ 鼎奢酒店精装车库

车库内部打造透光云石质感穹顶、铝格栅吊顶、高品质地坪漆、蓝翡翠奢石（局部）等豪奢配置。穿越奢华的归家路，际遇层峯的尊崇归家礼序。

|| 世界大师级安缦风园林 隐奢雅致

斥资上亿元打造的世界大师级安缦风格隐奢园林，是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本营造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。

◎ 流云飞瀑泳池

对标纽约第五大道安缦酒店同款泳池，打造约550㎡奢配泳池，集成人泳池、儿童池及按摩池等豪宅泳池配置，并设置星级酒店会所吧台。其中，仿生自然生态流水瀑布高约 5米，选用南亚宇宙黑金奢石为主材，搭配“奢石中的爱马仕”巴西铂金钻打造酒店式吧台，尽显奢华；

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（泳池实拍图）

|| 产品核心亮点：

◎ 纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；

◎ 超低密度：户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；

◎ 超阔楼距：高达约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；

◎ 高标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）

◎ 新规产品：产品为107-170㎡板奢大平层，新规户型使用率约125％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。

超新规户型鉴赏：

①建面约107㎡全景会所奢宅

•「极致面宽」四开间朝南，约12米面宽，纵享豪宅尺度;

•「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约6米景观阳台，随心切换；

•「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

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②建面约124㎡环幕四联屏奢宅

•「奢享归家」约7㎡独立电梯入户，阔境奢厅，尊享极奢的归家体验;

•「巨幕宽厅」约60㎡LDKG+X巨幕方厅，约7米超长开间，宽享人生瑧境:

•「南向瞰景台」约7米南向瞰景阳台，极目一城璀璨，更懂豪门的眼界；

•「臻享私域」超30㎡行政套房主卧，270°转角飘窗，与天地无界。

③建面约145㎡停机坪大平层

【约125%使用率 媲美市面上180㎡户型空间空间】

「港式户型」对标香港豪宅设计手法，空间布局注重业主自我及家人居住舒适性。

「270°阔厅」广州罕见类飞机厅级采光阔厅，约67㎡，270°超大采光面，LDKG一体化设计。

「回游式厨房」约11㎡回游式厨房布局，家政收纳一体化，高效家政流线，满足全家人的喜好。

④建面约170㎡航母大平层

【楼王板奢大平层 稀缺藏品】

「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层峯大人物的生活主场;

「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨;

「星级双套」豪华双套卧，270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆。

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参观须知 & 免责声明

参观规则

临时到访不接待！需提前致电 400-119-1130预约，安排专属销售接待及讲解。

预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

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教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。

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