7月第2周丨云浮全市住宅成交均价全线上升

搜狐焦点云浮站 2018-07-17 09:43
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云浮淘房宝一周房价走势独特分析

上周云浮房价走势如何?云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周云浮市区住宅成交均价为7089元/㎡,较7月第1周6825元/㎡上升了264元/㎡。两周的房价分水岭为6937元/㎡。

购房建议:上周云浮市区整体房价呈现上下波动的趋势,10日、13日和14日成交均价高于7000元/㎡,其余4日住宅成交均价均在6600元/㎡左右。当中10日和住宅成交均价突破7800元/㎡,主要是当天云浮英伦豪城商住小区以超8800/㎡网签成交了3套住宅,直接大幅度拉升了当天的成交均价。上周是云浮市区时隔1个月以来住宅成交均价再次回到7000元/㎡以上,预期云浮市区会在6900元/㎡左右持续一段时间,购房者需看好时机,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:御龙山水花园近三周成交均价保持在6800-7300元/㎡,而近3周共成交了15套。华盛·圆坊都荟花园近3周成交均价保持在7000-7200元/㎡,该楼盘属于该片区高水平,近3周成交了40套,是近3周云浮市区成交量最多的楼盘。

房价透析:上周罗定市区住宅成交均价为6137元/㎡,较7月第1周5951元/㎡上升了186元/㎡,而两周的房价分水岭为6032元/㎡。

购房建议:上周罗定市整体房价呈现先降后升的趋势,最高与最低成交均价相差498元/㎡,只要10日和12日住宅成交均价都低于6000元/㎡,上周罗定市网签成交基本上集中在嘉达南国丽城花园、泰德广场商住小区等均价较高的楼盘,该地区除了泰德广场商住小区和东骏广场商住小区等成交均价较高,其他一些楼盘价格较为实惠,如东升商住小区等,预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在6000元/㎡左右,刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析:嘉达南国丽城花园近三周内成交了163套,是近3周罗定市成交量最多的楼盘,而近3周成交均价均保持在6300-6400元/㎡之间。东临国际花苑商住小区近3周共成交了共106套,近3周成交均价都保持在5400元/㎡。

房价透析:新兴县上周平均成交价格为5787元/㎡,相比于7月第1周4938元/㎡大幅度上升了849元/㎡,两周的房价分水岭为5051元/㎡。(周房价计算已剔除为0值)

购房建议:上周新兴县房价整体房价呈现相当大的波动,最高与最低成交均价相差多达5029元/㎡(不计算0值),当中13日住宅成交均价9320元/㎡为一周最高,主要是当天心悦天下生态旅游度假村以超13100元/㎡网签成交了1套住宅,直接大幅度拉升了当天的均价。近段时间新兴县因心悦天下生态旅游度假村、翔凌丰紫荆广场紫荆名苑等高成交均价楼盘成交的影响,因此造成整体价格波动幅度大,但除了上述楼盘外,其他楼盘总体均价变化不大,有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析:翔顺筠州华府近3周内共成交了170套,3周成交均价保持在5200-5800元/㎡。百合花城近3周成交均价保持在4200-5900元/㎡,上周网签主要集中在车位,该楼盘近3周共成交了224套,是近3周新兴县成交量最多的楼盘。

注:以上数据中均价单位为元/㎡,商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

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