7月第2周丨云浮全市住宅成交均价全线上升

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周云浮市区住宅成交均价为7089元/㎡，较7月第1周6825元/㎡上升了264元/㎡。两周的房价分水岭为6937元/㎡。

购房建议：上周云浮市区整体房价呈现上下波动的趋势，10日、13日和14日成交均价高于7000元/㎡，其余4日住宅成交均价均在6600元/㎡左右。当中10日和住宅成交均价突破7800元/㎡，主要是当天云浮英伦豪城商住小区以超8800/㎡网签成交了3套住宅，直接大幅度拉升了当天的成交均价。上周是云浮市区时隔1个月以来住宅成交均价再次回到7000元/㎡以上，预期云浮市区会在6900元/㎡左右持续一段时间，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：御龙山水花园近三周成交均价保持在6800-7300元/㎡，而近3周共成交了15套。华盛·圆坊都荟花园近3周成交均价保持在7000-7200元/㎡，该楼盘属于该片区高水平，近3周成交了40套，是近3周云浮市区成交量最多的楼盘。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为6137元/㎡，较7月第1周5951元/㎡上升了186元/㎡，而两周的房价分水岭为6032元/㎡。

购房建议：上周罗定市整体房价呈现先降后升的趋势，较高与较低成交均价相差498元/㎡，只要10日和12日住宅成交均价都低于6000元/㎡，上周罗定市网签成交基本上集中在嘉达南国丽城花园、泰德广场商住小区等均价较高的楼盘，该地区除了泰德广场商住小区和东骏广场商住小区等成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如东升商住小区等，预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在6000元/㎡左右，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：嘉达南国丽城花园近三周内成交了163套，是近3周罗定市成交量最多的楼盘，而近3周成交均价均保持在6300-6400元/㎡之间。东临国际花苑商住小区近3周共成交了共106套，近3周成交均价都保持在5400元/㎡。

房价透析：新兴县上周平均成交价格为5787元/㎡，相比于7月第1周4938元/㎡大幅度上升了849元/㎡，两周的房价分水岭为5051元/㎡。（周房价计算已剔除为0值）

购房建议：上周新兴县房价整体房价呈现相当大的波动，较高与较低成交均价相差多达5029元/㎡（不计算0值），当中13日住宅成交均价9320元/㎡为一周较高，主要是当天心悦天下生态旅游度假村以超13100元/㎡网签成交了1套住宅，直接大幅度拉升了当天的均价。近段时间新兴县因心悦天下生态旅游度假村、翔凌丰紫荆广场紫荆名苑等高成交均价楼盘成交的影响，因此造成整体价格波动幅度大，但除了上述楼盘外，其他楼盘总体均价变化不大，有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析：翔顺筠州华府近3周内共成交了170套，3周成交均价保持在5200-5800元/㎡。百合花城近3周成交均价保持在4200-5900元/㎡，上周网签主要集中在车位，该楼盘近3周共成交了224套，是近3周新兴县成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

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