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项目基本信息

项目名称：广州增城万科城

项目地址：科学城东新新大道北

开发商：万科地产

拿地时间：2019年7月19日

占地面积：约13.3万方

建筑面积：约56万方

总共栋数：20栋

规划户数：约4092户

地下车位：4755

车位配比：1:1.14

物业公司：万科物业

物业费：3.2

容积率：约3.0

绿化率：约30%

梯户比：2梯6户/3梯6户

总楼高：34-48

在售楼栋/户型：81-83-94

项目楼栋分布和户型

广州增城万科城，项目位于增城区新新大道北，科学城东边，北临中新镇政府，为广州继萝岗万科城之后的第二座万科城，而且还是“高配版”那种。项目总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，广州万科企业有限公司于2019年7月19日以400960万元拿下该项目地块，为去年增城计划供应占地面积最大的商住地。项目规划，将建设有20栋高层洋房，18层-50层不等。地块整体三面环山，背靠山体公园，使得形状整体像环抱状。

小区配套：项目里面还打造有3200㎡运动公园，内设约1500m环山健康跑道、8泳道国际标准泳池、儿童游乐场，还有足球、篮球、羽毛、网球场等。

交通配套：增城万科城坐拥多维交通，执掌城市繁华，不管是自驾还是乘坐公共交通，在这里都能畅享快生活的无限惬意。项目邻近新白广城际轨永宁北站（预计2023年年底开通），一线直达东莞、深圳、白云国际机场等，背上行李说走就走，让远方的诗意成为生活的日常。

如果开车出行，项目出门即上花莞高速和增天高速（预计2025年通车），链接科学城、金融城、天河珠江新城等核心区域。增天高速通车后，项目距天河实际距离约20公里（增天高速限速100km/h），从增城中心城区无需绕行，即可快速直达，比黄埔更近天河。

教育配套：项目配建的省一级公立名校——广大附小，已经投入使用，下楼即可踏入名校校园。同时，增城万科城在社区内还建设有18班公立幼儿园，含舞蹈室、绘本室、音体室、美工室等娱乐设施和学习设施，启迪孩子触摸世界的第一步。 商业配套：56万方全能大城，项目自身规划 6000 ㎡特色艺术风情商业街，已与得来速麦当劳签订进驻协议。

户型品鉴

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合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

服务通道与信任保障

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🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-9098-698）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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