南山【望海玥家园】首推公寓389套,已开样板房 推出36㎡—125平户型,蛇口半岛城邦旁一线海景住宅,即将入市!售楼处电话!
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楼盘基本信息
项目本年首先共推售389套36-60㎡1-2房公寓产品，备案均价为8万/㎡，单价6.4-9.7万/㎡，开盘约93折，折后均价7.5万/㎡，单价5.97万-9.1万/㎡，总价215万起。
主力户型有四个：
60㎡左右的两房一厅A户型 备案总价约：472-588万
44㎡左右的一房一厅B户型 备案总价约：314-399万
46㎡左右的一房一厅C户型 备案总价约：369-444万
36㎡左右的一房D户型 备案总价约：232-277万
2栋公寓
A/B/C/D户型图展示
灿灿聊房产
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楼盘总结
卖点：
1、蛇口未来难得的新盘，地段不错，配套完善，生活气息浓厚；
2、与渔一村旧改（万科蛇口公馆）相比，渔二村旧改位置更靠近海边，视野和景观更优；
3、临近的蛇口渔港将升级改造，未来交通上将连接深圳湾。
综合评价：
从位置来讲是相当不错的，靠近地铁，距离周边的大型商圈都不算太远，适合追求蛇口地段、看重海景资源的购房者，但高容积率和较小社区规模、以及周边农民房形象可能影响居住体验。
除开服务和配套，望海玥自身的物业属性也堪称“稀缺中的稀缺”。
它并非市面上常见的商办改造公寓，而是拥有70年产权受到政府承认的“真公寓”——约3.1米舒适层高，可通燃气（限边户），这在深圳市场上已是凤毛麟角。
更难得的是，望海玥建面约36-60㎡的精致户型，是深圳湾板块目前唯一在售的、拥有一线海景（部分户型）的小户型新盘。
“真公寓+小户型海景新品+酒店式服务体系”，使其在深圳湾这一寸土寸金之地，更显珍贵。
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