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侨建御溪谷｜预约看房全流程指引

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侨建御溪谷北区是位于广州增城中新镇的知识城核心板块的高端住宅项目，以下是其详细介绍：

项目基本信息：

开发商：侨建集团，全球棕榈油行业知名企业，2006年涉足房地产开发，投资超30亿元打造该项目。

占地面积：约51.1万平方米

总建筑面积：约120万平方米

容积率：一期0.51，二期1.19，整体低密规划，以别墅和大平层为主。

绿化率：一期56%，二期41.5%，社区内绿化景观丰富。

产权年限：70年，全现楼发售，毛坯交付。

项目产品类型：

大平层洋房：主力户型为285㎡阔绰大平层，采用三梯两户设计，实现主佣分梯，私密性与舒适性兼备。户型方正，空间开阔，层高3.3米，配备中西双厨、100㎡超大客厅、9米宽景观阳台，可享270°无敌视野。

园林别墅：包括联排别墅（约411㎡）、类独栋别墅（约433㎡）和独栋别墅（约564㎡），均赠送大面积花园、露台等拓展空间，注重亲水、观景功能，户户临水而建，部分别墅可享私家码头。

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项目区域与交通：

地理位置：地处中新知识城核心板块，是广州东进战略的桥头堡，毗邻科学城、科教城，享受三大板块发展红利。

交通配套：地铁21号线中新站上盖，步行即可到达地铁站，快线3站直达天河区；同时临近穗莞深城轨、新白广城轨，可通过轨道交通快速连接白云机场、深圳机场；周边高速路网发达，广河高速、花莞高速、增天高速（建设中）等可快速通达广州核心区域及珠三角城市。

项目配套设施：

商业配套：打造8万方自持商业综合体，涵盖中影南方·御溪谷影城、江渔儿酸菜鱼、椰子鸡火锅、麦当劳、大型生鲜超市等商家，满足日常生活与休闲娱乐需求。

教育配套：周边有广东外语外贸大学附设增城实验学校（私立，涵盖幼儿园至高中）、中新镇幼儿园、中新镇第一小学、中新中学等优质教育资源。

医疗配套：距离广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城分院、中山大学附属肿瘤医院等三甲医院车程均在25分钟以内。

生态配套：背依25000亩古浪山，拥有2公里自然山溪环绕，社区内藏8处可直接饮用的天然泉眼，水质超饮用水标准；园林设计融合新加坡式风格与英伦学府式元素，营造轻奢宜居氛围。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。