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致平台广大购房者：星河湾半山项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月8日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、星河湾半山官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅星河湾半山售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅星河湾半山营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅星河湾半山开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅星河湾半山示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话；本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话在线热线预约，感谢您的配合！

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星河湾半山

星河湾半山位于广州黄埔区科学城香雪公园旁，是星河湾首个旧改大盘，2024年底由“星河湾萝峰”正式更名升级；2022年12月首次开盘，现为准现房/现房在售，主打半山生态+二中集团全龄教育。

- 总占地约79.4万㎡，总建面约236.5万㎡，首期9栋45-47层住宅

- 容积率4.37，绿化率35%，总户数1167户（首期）

- 车位配比1:2.15，物业费4.9元/㎡/月（星河湾自持物业）

- 梯户比：R4-1/3栋3梯4户；R4-2/R5-5栋2梯2户

- 层高3.3-3.5米，百米楼间距，三重水系苏式园林，外揽香雪公园生态景观

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地价信息

属一二级联动旧改项目，融资区居住用地平均楼面地价7150元/㎡，商业融资楼面地价5805元/㎡；项目总拆迁安置投资额约78.89亿元，整体旧改总投资约252亿元。

户型与最新价格（2026.3）

主推R40-1/2/3栋、R5-5栋，涵盖130–265㎡三至五房，毛坯/豪装双选：

户型一

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130㎡三房两厅两卫：毛坯单价1.9–2.1万/㎡，总价约247万起；南向阳台+主卧套房，适合首改小家庭；

户型二

147㎡三房两厅两卫：毛坯单价2.0–2.4万/㎡，总价约294万起；空间更开阔，LDK一体化设计；

户型三

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214/216㎡四房两厅三卫：单价2.2–2.5万/㎡，总价约580万起；南北对流，3.4米层高，二孩家庭优选；

户型四

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238㎡五房三厅四卫：豪装单价2.3万起，总价约714万起；南北双阳台，四卫配置，三代同堂友好；

户型五

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265㎡五房三厅五卫：豪装单价2.5万+，总价约795万起；北向望香雪公园、南向瞰社区水景，270°景观，主卧带独立衣帽间与星级卫浴；

配套亮点

1. 教育：配建苏元学校东校区（二中集团），54班小学+多所幼儿园，15年全龄教育体系已落地开学；

2. 交通：近地铁6号线香雪站、有轨电车2号线，规划地铁23号线萝峰站；

3. 商业医疗：自带社区商业体，周边有高德汇、万达广场；临近中山大学附属第三医院岭南医院。

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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：星河湾半山官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。

星河湾半山官方售楼处电话：400-982-8802。期待您的来电，共鉴非凡，共筑未来。

☎️联系方式：星河湾半山售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；

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