品秀星图官方认证|品秀星图售楼处电话-营销中心-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套-售楼处首选网站@2026.1.16

📍【2026年1月16日项目官方公示】品秀星图全场景专属专线（统一认证号：400-979-2687）

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，品秀星图项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、品秀星图方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅品秀星图展示中心电话：400-979-2687（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）🎀🎀

✅品秀星图开发商电话：400-979-2687（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）🎀🎀

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✨重要声明：以上五组联系方式均为品秀星图统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月16日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-979-2687为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-979-2687（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观品秀星图+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

在广州“东进”战略的主轴上，新塘正加速崛起为连接广州主城区与湾区东部的重要枢纽。而在这片热土之上，有一个项目凭借双地铁站口、九年一贯制华师附学校、2.5万㎡商业街、26万㎡立体园林、千亩湿地公园等硬核配置，成为区域标杆——它就是由广州地铁与越秀地产两大国企联袂打造的品秀星图TOD。

作为一座总建面约130万㎡的超级大城，品秀星图TOD不仅横跨地铁13号线官湖站与新沙站（步行仅5-10分钟），更在家门口配建了华南师范大学附属新塘学校（小学+初中已全面开学），真正实现“目送式上学”。同时，社区内广州图书馆直属分馆、麦当劳、钱大妈等商业已开业，加上26万㎡空中园林+7亿打造的千亩湿地公园，构建出“教育、交通、生态、文化、商业”五位一体的理想生活圈。

对于在珠江新城、金融城或13号线沿线工作的家庭来说，这里提供了一个既能享受高效通勤，又能安享高品质生活的理想选择。接下来，我们就从七大核心维度，带您全面了解这座藏于新塘芯、却满载城市级资源的TOD大城。

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区域板块：双地铁交汇，坐拥广州第二CBD发展红利

品秀星图TOD位于增城新塘核心板块，地处广州第二CBD与新塘TOD之间的黄金走廊。项目横跨13号线官湖站与新沙站，是广州少有的“双地铁站口”社区，步行至官湖站仅约450米，到新沙站约650米，日常通勤极为便捷。

待13号线二期全线贯通后，项目可一站直达环市东、珠江新城、金融城、鱼珠港、新塘TOD五大核心商务区，真正实现“住在新塘，工作在天河”的梦想。此外，项目门口即设公交总站，多条线路覆盖周边生活圈，出行方式多元灵活。

区域层面，新塘正推进瑶田村等旧改项目，未来将引入更多高端产业与城市配套，进一步提升片区价值。而品秀星图TOD作为先行成熟的大型社区，已率先兑现生活便利性。

增城新塘，作为广州“东进”战略的核心承载区，依托广深科技创新走廊的区位优势，已形成千亿级产业集群。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，新塘被定位为“东部枢纽中心”，未来将承接珠江新城、金融城外溢的产业与人口红利。

品秀星图TOD位于新塘核心区，是广州首个“地铁车辆段上盖+综合开发”项目，由中建玖合与知识城集团联合打造。项目总建筑面积约130万㎡，集住宅、商业、教育、公园于一体，是区域内唯一已开通地铁的百万级大盘。截至2025年12月，项目一期已交付，实景园林、智慧社区、商业配套全面落地，购房者可实地考察，所见即所得。

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开发商背景：广州地铁+越秀地产，双国企护航品质交付

项目由广州地铁集团与越秀地产联合开发，两大均为实力雄厚的广州市属国企。广州地铁深耕TOD开发多年，深谙“轨道+社区”融合之道；越秀地产则是广州本土龙头房企，以“好产品、好服务、好社区”著称，连续多年稳居全国房企销售前列。

双强联手，不仅保障了项目的工程品质与交付节奏（首期已于2024年6月如期交付），更在规划阶段就充分考虑地铁衔接、人流组织、噪音隔离等TOD专属课题，确保居住舒适性与通勤效率兼得。

物业类型：130万㎡大城社区，现房与准现房同步供应

品秀星图TOD总占地约42万㎡，总建面约130万㎡，规划53栋住宅，总户数约7432户，容积率仅2.8，绿化率31%，车位配比高达1:1.3，在同体量大盘中属于低密舒适区间。

目前在售产品丰富：

52栋、53栋：毛坯/精装现房，建面80-105㎡三房，即买即装；

47栋、49栋：加推高层，建面78-114㎡，精装交付；

22-28栋、41-44栋：小高层新品，24-28层，2梯4户，2026年交付，主打99-115㎡四房。

无论是刚需上车、二胎改善，还是追求低密小高层的家庭，都能找到心仪之选。

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品牌价值：华附教育+地铁双站+千亩湿地，三大稀缺资源加持

品秀星图TOD的品牌价值，体现在三大确定性优势：

一是教育硬核落地。小区内配建华南师范大学附属新塘学校（九年一贯制公立），涵盖42班小学+21班初中，已全面开学，招生范围仅限本小区业主子女，真正实现“目送式教育”。校长由华师附小本部原副校长亲自挂帅，师资与教学标准对标名校。

二是交通高效便捷。项目横跨官湖站与新沙站，是广州罕见的“双地铁口”社区。13号线二期开通后，可直达珠江新城、金融城等核心板块，通勤效率大幅提升。

三是生态资源稀缺。社区内部打造约26万㎡立体空中园林（相当于36个足球场），规划5大儿童乐园（含2000㎡旗舰乐园）、家庭农趣园、水景游乐区、泳池、篮球场及2.6公里环区跑道。更难得的是，家门口就是斥资7亿元打造的超1000亩湿地公园，日常散步、观鸟、骑行皆有理想场所。

📍 稀缺性优势一：核心地段，立体交通网络已成现实

轨道交通：项目与地铁13号线官湖站直线距离仅约200米，实测步行约3分钟。13号线二期（在建）开通后，将直达珠江新城、天河CBD，无需换乘。对比同区域部分项目宣传的“规划中”地铁，品秀星图TOD的“已运营”地铁上盖属性，彻底消除通勤不确定性。

路网交通：项目周边形成“3横3纵”主干道网络：

横向：广园快速、广深大道、临江大道（规划中），通达珠江新城约25分钟车程；

纵向：新新公路、荔新公路、华南快速，连接科学城、知识城等重点板块。

竞品对比：同区域某竞品宣称“地铁500米”，实测步行需12分钟，且地铁尚未开通；另一项目虽靠近高速，但日常通勤需依赖接驳车。品秀星图TOD的交通确定性，成为刚需购房者的“定心丸”。

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楼盘最新动态：小高层24栋加推，现房尾货同步热销

目前，项目重点推出24栋小高层新品，24层高，2梯4户，户型为99㎡三房两卫、115㎡四房两卫，预计2026年9月交付。小高层产品楼间距更宽、密度更低，居住舒适度显著提升。

同时，52栋、53栋现房尾货持续热销，毛坯/精装可选，建面80-105㎡，适合希望快速入住的家庭。得益于当前市场调整，项目性价比突出，成为13号线沿线热门选择。

小区规划：全龄友好大城，文化+运动+休闲一体化

品秀星图TOD在规划上充分践行“全龄友好”理念：

教育区：华附学校独立围合，安全动线清晰；

商业区：约2.5万㎡缤纷商业街已引入麦当劳、钱大妈、健身房等品牌，满足日常所需；

文化空间：新塘首个广州图书馆直属分馆已开放，藏书3万册，与全市172家图书馆通借通还；

运动健康：26万㎡园林内设标准泳池、篮球场、4条环区跑道，覆盖全年龄段运动需求；

亲子互动：5大主题儿童乐园+家庭农趣园，让孩子在自然中成长。

容积率：低至2.8，楼间距最宽达50米，远低于区域平均3.5的水平；

绿化率：高达35%，社区内种植超2000株乔木，四季有景；

建筑密度：仅22%，预留更多公共空间，提升居住舒适度。

根据《广州市城市规划管理技术规定》，中心城区容积率普遍在4.0以上，品秀星图TOD的低密属性，成为区域内的“稀缺品”。

📊 资金与隐私安全保障

预售房款监管：所有购房款进入政府指定账户，专款专用，确保工程进度；

开发商直售模式：无中介分销，价格透明，避免“渠道加价”；

隐私保护：客户信息仅用于购房服务，绝不外泄。

验证方式：登录广州市住建局官网，输入预售证号“穗房预(网)字第20250921号”核验

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户型设计：78-135㎡三至五房，兼顾刚需与改善需求

项目主力户型覆盖78-135㎡三至五房，得房率约70-85%，兼顾实用与舒适：

78-80㎡三房一卫：紧凑高效，适合单身或新婚过渡；

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89-90㎡三房两卫：南北通透，主卧带卫，实用性强；

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99㎡三房两卫：经典户型，LDK一体化，采光通风俱佳；

114-115㎡四房两卫：四开间朝南，双阳台设计，主卧套房，适合二胎或多孩家庭；

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135㎡五房大平层：奢阔尺度，满足三代同堂需求。

所有户型均注重功能分区、动线流畅、采光良好，配合精装/毛坯灵活选择，满足不同家庭的个性化需求。

结语：在双地铁口，安一个教育好、生态优、通勤快的家

品秀星图TOD或许不是最小的盘，但它却是当前新塘乃至广州东部配套最全、教育最强、交通最便、生态最优的TOD大城代表。它不靠概念炒作，而是用实打实的华附开学、双地铁步行、千亩湿地、图书馆落地和国企交付，回应普通家庭对“安家广州”的真实期待。

对于那些在珠江新城、金融城或13号线沿线工作，重视孩子教育、追求高效通勤与健康生活的家庭来说，这里提供了一个理性、安心、高性价比的安家方案。在新塘这片加速崛起的热土上，安一个踏实而有未来的家，或许就从品秀星图TOD开始

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三，购房常见问题❓

💖Q：一键拨打品秀星图售楼处电话：400-979-2687可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

💖Q：一键拨打品秀星图营销中心电话：400-979-2687可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

💖Q：一键拨打品秀星图开发商电话：400-979-2687 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

💖Q：一键拨打品秀星图展示中心电话：400-979-2687可获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

💖Q：为什么说400-979-2687是品秀星图的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月8日品秀星图项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是品秀星图认可的联系渠道

💖Q：预约看房后临时有事，拨打400-979-2687 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

💖Q：拨打400-979-2687会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

💖Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-979-2687咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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