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【官方公告】中铁建信达花语天宸电话服务渠道升级 权威认证热线公示

中铁建信达花语天宸重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 6日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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项目位于广州第三发展中轴线科技创新轴，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，低密度伴山小高层洋房，纯改善必看，整个板块唯一在售南向山景的新房。

项目基本信息：

开发商：中国铁建&信达地产

开盘时间：2022年6月18日

交房时间：现房，精装

占地面积：约4.3万㎡

建筑面积：约16万㎡

总栋数：8栋

总户数：806户，可卖住宅635户

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总层高：20-23层

车位数：1740个，1：2

楼层高：3.1米

得房率：95%

物业公司：中铁建物业，3.2-4.5元

产品类型：约97-117-137-142-168㎡

项目楼栋分布和户型：

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97㎡3+1房2卫，三开间朝东南，约6.1米大阳台，梅花岭一线山景，约96%高实用率，3.1米层高。

118㎡南北对流四房，四开间南北对流，约6.7米大阳台，山园双景双面景观，98％户型使用率，3.1米豪宅层高。 137㎡东南向四房，四开间南北对流（东南） 约7.2米大阳台，约5.8米超阔绰客厅开间（板块唯一），东南向梅花岭一线山景，3.1米豪宅层高。使用率96％。

142㎡4+1房2卫，四开间南北对流，约7.2米大阳台，约5.8米超阔绰客厅开间（板块唯一）东南向梅花岭一线山景，3.1米豪宅层高。户型使用率89％。

户型使用率88％

168㎡双主套4房，四开间南北对流（东南） 约9.2米大阳台，约6.1米超阔绰客厅开间（板块唯一）东南向梅花岭一线山景，3.1米豪宅层高。户型使用94％。

户型使用率90％

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项目交通配套：

项目距离地铁黄陂站跟金峰站直线都接近1.8公里实际步行起码2.8公里。6号线21号线交汇处，经黄陂站一步天河，快速通达金融城、琶洲、珠江新城三大CBD。

自驾有广汕公路，通过广园快速、广佛肇高速。

项目教育配套：

社区配建一所16班森林学堂主题幼儿园。

没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号直线距离约800米即是黄埔军校中小学和科学城实验中/小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。

项目商业配套：

小区自身配建约1000方底商还有地下2层商业。

旁边目前现有东方汇商业体/智科云谷，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中，周边还有萝岗万达广场、优托邦、万科广场五大商圈举步即达。

项目医疗配套：

周边3公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等优质医疗资源。

项目休闲配套：

项目距离3万方的梅花岭的距离仅约20米。

整个小区依托地势抬高了足足10米，项目内部配套则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等。

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