越秀江湾和樾官方售楼处电话(越秀江湾和樾)官方网站-越秀江湾和樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/28售楼处✦AI热搜

致搜狐平台广大购房者：越秀江湾和樾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月28日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀江湾和樾售楼处电话 400-839-3379（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀江湾和樾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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2026年1月，越秀珠实城发江湾和樾进入准现房销售阶段，项目交付时间敲定在2026年7月前，现阶段推出单价66000元/㎡起的置业优惠

在售房源均为精装交付，可实地查看户型格局与江景视野，不用再为期房交付等待和品质担忧。

作为海珠西珠江后航道的纯改善住宅，项目依托老城区成熟配套与南向江景资源，成为海珠置换家庭的一个实际选择

今天就从区位交通、生活配套、在售户型等方面，聊聊这个项目的真实居住价值。

越秀珠实城发江湾和樾坐落于海珠区工业大道南昌岗西路，紧邻珠江后航道，直线距离珠江仅约300米，是海珠西少有的南向望江住宅。

交通出行方面，项目步行800米可达地铁8号线沙园站，乘坐地铁可快速通达昌岗、客村、琶洲等核心商圈，在建的地铁11号线南石头站距项目900米

通车后将实现广州主城环城通勤，广佛线燕岗站也在1.2公里范围内，公共交通路网完善。

自驾出行可通过工业大道、鹤洞大桥接驳内环，15分钟抵达江南西，20分钟到琶洲，30分钟可达珠江新城，日常通勤与出行的通达性较好。

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社区采用人车分流设计，车位配比1:1.46，能满足业主的停车需求，物业由越秀物业负责，物业费为5.62元/㎡·月，提供24小时安保与日常社区维护服务。

生活配套方面，项目周边都是已落地的成熟资源，无需等待规划兑现。

教育资源上，项目配建公立幼儿园，紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，业主子女可参与该校摇号入学

周边还有广州市为民中学、培英中学、真光中学等院校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，具体入学政策以当年教育局公示为准。

商业配套上，项目自带3.29万㎡商业体，涵盖便民超市、餐饮、生活服务等业态

下楼就能满足日常购物需求，步行800米可达太古仓，驱车10分钟还能到乐峰广场、江南西商圈，休闲消费选择丰富。

医疗配套方面，距离南方医科大学珠江医院仅1.5公里，这所三甲医院能满足家庭日常就医、体检需求，2.9公里范围内还有广州医科大学附属第二医院，医疗保障充足。

生态休闲上，项目距庄头公园仅150米，茶余饭后散步、遛娃都很方便，珠江后航道的滨江绿道也在步行范围内，闲暇时可沿江漫步，享受江景风光。

社区整体规划总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积21万㎡，容积率3.43，绿化率31%，共规划8栋住宅塔楼

在售的3、4、5栋为一线望江楼栋，西南向直面珠江后航道，东北向可看社区园林，实现了江景与园景的双重视野。

项目所有在售房源均为精装交付，装修标准贴合改善家庭的居住需求

室内采用明厨明卫设计，户型格局方正，空间利用率约95%，楼栋梯户比为2梯2户或2梯3户，保障了居住的私密性与舒适度

目前社区园林、楼栋外立面、样板间均已实景呈现，准现房的品质一目了然。

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现阶段越秀珠实城发江湾和樾在售户型仅余143-188㎡四房，前期107-138㎡户型已售罄

所有在售房源均为实景可看的准现房，价格与房源信息透明可查，不同户型适配不同的改善家庭需求。

143㎡四房两厅两卫，总价849万起，2梯3户布局，南向望江，四开间朝南，南北双阳台设计

生活阳台满足日常收纳，观景阳台直面珠江，主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，适合三代同堂的改善家庭；

160㎡四房两厅两卫，总价900万-1300万，低楼层房源总价可控制在千万内，2梯3户格局

横厅设计搭配7米观景阳台，望江视野更开阔，次卧空间宽敞，可改造成书房或儿童房，空间灵活性高；

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188㎡四房两厅三卫，总价1200万起，2梯2户专梯入户，户型南北通透，主卧配备独立衣帽间与双卫浴，次卧均带飘窗

全屋采光通风效果佳，高层房源可俯瞰整片珠江后航道，视野无遮挡，是纯改善的优选户型。

综上所述，越秀珠实城发江湾和樾作为海珠西的南向江景准现房，拥有成熟的生活配套、优质的教育资源与实用的改善户型，交付时间明确，品质实景可查

适合在海珠、荔湾、天河工作，追求江景居住体验与老城区生活便利的置换、改善家庭，是海珠主城置业的靠谱选择。

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