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项目基本信息

项目名称：天河.江源半岛

项目地址：广州·天河·国际金融城·车陂南路 1 号

开发商：广州凯源房地产实业有限公司

拿地时间：2002年。

该项目由广州凯源房地产开发，于2002年取得土地使用权。由于拿地时间较早，目前部分房源的产权剩余年限约44年（以2026年计算）

占地面积：48911

建筑面积：28万 三期开发

A:5 280户 10-11层

B:3 288 最高17层

C:3 294 最高18层

总共栋数：11

规划户数：862

车位配比：1：08

物业公司：广州市凯园物业管理公司

物业费：2.3元/月/平米

容积率：4

绿化率：35%

梯户比：A 区 2T4 户；B/C 区 2T6、2T5

户型实用率：80-85%

在售户型：70-208 ㎡三至五房

交楼时间：2012年10月

B1B2栋70.72.83.94.103.106平

70户型总价：330-336万

85户型总价：391-408万

95户型总价：437-456万

102户型总价：469-490万

105户型总价：490-510万

毛坯

C3精装9-11万物业费2.3

教育配套：车陂小学，广州市第十八中学

项目楼栋分布和户型

区域发展

▬ 金融城起步区 行业塔尖云集 ▬

项目鼎立广州金融城芯，荟聚行业塔尖：中国人民银行、银监会、证监会、保监会、八大交易平台、以及全球金融TOP60强，世界500强企业逾60家。

▬ 广州国际金融城，占据黄金三角C位 ▬

占地约8平方公里，总投资金额超1800亿

交通配套

▬ 金融城站 全国最具规模交通枢纽 ▬

值机大厅+城际+磁悬浮列车+地铁

✈值机大厅（建设中）：

金融城办理登记手续，到达机场马上登机

🚄广佛环线城际(建设中)：

①直达广州南站，畅通湾区

②直达白云机场，连接国际

🚇地铁4/5号线：

1站琶洲、5站珠江新城

商业配套

▬ 213万㎡地下商城 享受进阶生活▬

广州高奢商业中心 比肩3.6个花城汇

涵盖Shopping mall

国际一线中西餐饮、轻奢店等多维商业

更有金融博物馆、金融高峰论坛

现代艺术博物馆等知名打卡点

适合人群

国际金融成目前唯一在售的现房小区，珠金琶南向看江的在售新房中，这个应该是目前上车成本最低新房小区了，地段地段地段的伙伴，这个不用过千，可上车。

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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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