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【新世界四季山水：黄埔芯上的地铁美学住区】

在广州黄埔区天鹿南路194号，地铁6号线黄陂站C出口旁，一座由深圳新世界集团打造的现代建筑群正破土而出。

作为这家深耕32载的千亿房企入穗首作，

新世界四季山水以3.28容积率、

35%绿化率的低密规划，

在7.3万平方米的土地上精心布局673席住宅。

项目踞守天河智慧城与黄埔科学城双核交汇处，距珠江新城仅12站地铁，以"地铁上盖+高使用率+全系配套"的三重优势，重塑黄埔人居价值标杆。

【深圳新世界集团】32载稳健运营，5大业务板块，资产超千亿

32载持续深耕粤港澳大湾区，布局长三角（江苏/无锡）、珠三角（深圳、广州等）及海外市场。

【建筑美学：流光叠影的现代韵律】建筑外立面采用香槟金铝板与中空Low-E玻璃的复合工艺，通过横向金属线条与竖向玻璃幕墙的交替演绎，形成"山峦叠翠"的视觉韵律。

特别值得称道的是建筑顶部的"云际冠冕"设计，采用参数化生成的镂空铝板格栅，在晨曦暮色中投射出流动的光影轨迹。

每栋建筑基座均设置6米挑高的艺术大堂，以葡萄牙米黄石材与铜色不锈钢构成的几何拼花，既延续了广府建筑的精工传统，又彰显出现代美学的简约力量。

【园林设计：四维立体的生态剧场】园林由东京大学景观系团队执笔，以"穿越四季的归家旅程"为设计脉络。中心庭院以"山水画卷"为蓝本，打造1200㎡镜面水景与800㎡阳光草坪的双核心景观。

特别设置的全龄段活动区包含50米标准泳池、720米环康跑道，以及创新设计的儿童探险乐园。

植物配置精选158种珍稀物种，包括日本晚樱构成的落英步道、百年秋枫编织的林荫广场，更独创"垂直绿廊"系统让绿化从地面延展至空中花园。

【区域价值：双城交汇的战略支点】作为天河智慧城与黄埔科学城的几何中心，

项目半径3公里内聚集12家世界500强研发中心、8个国家级重点实验室。当前片区二手房均价已突破4.5万元/㎡，

而本项目2024年第四季度备案价保持3.8-4.6万元/㎡区间，92㎡三房总价350万起，141㎡楼王单位最高650万，形成显著价格梯度。

毗邻的20万㎡翔龙综合体已封顶招商，预计2026年投入运营后将带动区域价值再度跃升。

【立体交通网络】项目与地铁6号线黄陂站实现无缝衔接，从小区大门至站厅实测距离仅30米。12站直达珠江新城，3站换乘21号线畅达科学城核心区。

驾车经广汕路5分钟接驳华南快速，黄埔区新调整的黄陂二路潮汐车道使高峰期通行效率提升40%。

社区规划1:1.59车位配比，创新采用"海绵城市"概念的透水铺装，雨季路面积水控制不超过3毫米。

【全维生活配套】教育矩阵：自建12班制幼儿园采用瑞吉欧教育体系，1公里范围内分布科学城小学、黄埔军校小学等5所省一级名校，117中学与黄埔军校中学构成双中学保障。

商业集群：自建9600㎡社区商业已引进永旺超市，600米处的东方汇广场配备IMAX影院，500米外的翔龙综合体规划K11 Select艺术购物中心。

医疗护航：广州黄陂医院（二甲）距项目1.2公里，15分钟车程覆盖中山三院岭南医院（三甲）等3家顶级医疗机构。

生态滋养：项目被火炉山森林公园、帽峰山等5大生态公园环抱，社区内特别设置800㎡宠物乐园与300㎡社区农场。

【匠心户型解析】92㎡三房：创新采用"双动线玄关"，3.6米开间客厅连接1.5米进深景观阳台，U型厨房配备西门子智能厨电系统，主卫实现三分离布局。116㎡四房：独创"可变空间"概念，5㎡灵动区域可根据家庭成长需求转换为书房或儿童游戏室，4开间朝南设计保证全屋采光。141㎡五房：双主卧套间均配备80cm阔景飘窗，7米横厅预留西厨改造空间，全屋采用霍尼韦尔智能家居系统，使用率高达118%。

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