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尊敬的意向客户 / 购房者：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【智联汽车小镇】于 2026 年3月28日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。

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项目基本信息

项目名称：智联·汽车小镇

项目地址：广州市番禺区南大干线旁龙丰路段

开发商：珠江股份,越秀地产

拿地时间：2018年12月

占地面积：320000平米

建筑面积：621500平米

总共栋数：25栋

规划户数：6200户

地下车位：7000

车位配比：1:1.2

物业公司：广州智诚物业有限公司

物业费：2.8元/月/平米

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户比：2梯4

户型实用率：

总楼高：29-32

层高：3

在售户型：95-125

交楼时间：现房 2022/11/30,2023/02/28,2023/03/31,2024/05/30

现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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项目楼栋分布和户型

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一、【智联汽车小镇】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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区域发展

💫莲花湾片区崛起 千亿产城汽车硅谷💫

·莲花湾扛起番遇打造”智造创新城“的使命，成为广州南拓的新平台

·番禺高质量发展“智造创新城“，广汽智联新能源产业园是重中之重

交通配套

💫一干线双地铁三城轨 三站琶洲四站南站💫

·出门接驳南大干线，可速达大学城、万博CBD；通过南大干线链接新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河

·项目距离莲花站（在建）仅2公里，未来建成后，串联地铁8号线东延线莲花站&地铁17号线（规划中）

·佛莞城轨，穗莞深城轨琶洲支线（在建），广中珠澳高铁等重要轨交线路，快速到达湾区生活圈；

教育配套

💫12年公办教育 家门口的优质学府💫

·番禺区第一所、广州市第三所公办九年一贯制“广附成员校”广大附中番禺实验学校2022年9月1日已开学。公办“华南师大教育幼儿园”亦已开学

·广附番实于2022年9月建校，占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约2万平方米，其中计容总建筑面积约1.7万平方米。广大附中连续27年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖;连续三年高考重本率超过90%，连续三年985率约50%。2021年广大附中中考录取分数线全市第一，2022年中考录取分数线居全市第二

·广附番实目前开设一至八年级，初中开设国防班，打造国防教育特色。规划打造约1350人规模的小学以及约750人规模的初中，设置45个教学班

·智联汽车小镇业主子女，人户一致优先入学。家门口12年优质公办学府，为孩子铺就非凡成才路

商业配套

💫商业街首批商家已开业 下楼即享城熟💫

·约400米商业街，另有约2000㎡现代化肉菜市场，全方位满足高品质生活需求。

·美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝披萨、广隆蛋挞王、大参林等首批商家已开业，华润万家、肯德基等品牌商家已进驻

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重要声明

以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-856-2867，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-856-2867，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理

二、合规备案品质保障本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-856-2867（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

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多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-856-2867）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；400-856-2867 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。