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珠江新城东区的封面作品，跑马场规划终于亮相。
对，跟大家想的大差不差，该有的都有。先看看这张规划图：河区珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划
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规划范围位于天河区珠江新城东区，北至黄埔大道，南至花城大道，西至马场路，东至华南快速干线，总用地面积44.28公顷。
规划空间布局为打造中央绿轴，融入“公园+、体育+”理念，嵌入创新多元的体育、文化设施。围绕中央绿轴，布局高端商业、创新产业、未来社区、邻里中心等多元化功能。
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马场片区用地面积38.42公顷，涉及绿地、道路用地、公共服务及市政设施用地、商业商务用地、居住用地，规划总建筑面积72.98万平方米。
其中绿地面积10.36公顷、道路用地面积8.96公顷。公共服务及市政设施用地面积0.43公顷、商业商务用地面积13.26公顷（建筑面积49.7万平方米）、居住用地面积5.41公顷（建筑面积22万平方米）。
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2023年11月，珠江新城东区设计概念方案出炉，方案视频显示，改造后的跑马场变得美轮美奂。
珠江新城东区优化提升将探索研究将珠江新城东区打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带的可行性，优化片区交通条件，提升公共服务能力，提高环境空间品质。近两年跑马场要进行改造的消息不断，“全球店王”SKP进驻马场的消息更是甚嚣尘上。去年，北京华联SKP正式入驻广州西塔办公。
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马场地块地处珠江新城东区，与金融城西区仅一路之隔。马场地块如顺利推进，将填补珠江新城东区的发展空白，促进珠江新城与金融城的空间融合与功能联动。
打造约11公顷的中轴体育公园
广州赛马场地块，位于珠江新城东区，建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，见证了广州赛马文化的辉煌。广州赛马场停止运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所，成为城市中的一片低效用地。市规划和自然资源局表示，广州珠江新城东区马场片区的改造，是国家低效用地再开发试点政策与城市战略的深度共振，不仅是对城市空间的重新塑造，更是城市功能、生态和历史文化的深度融合与创新发展。
最新规划提出，将推动“超级绿链”核心区建设，打造广州城市新名片。珠江新城东区将以23公里的超级城市绿链为基底，规划打造约11公顷的中轴体育公园。
这片绿地将北接暨南大学，南达猎德净水厂、临江带状公园，西连珠江公园，东至天河公园。通过绿廊和慢行连接，打开城市界面，形成连续的生态网络，优化区域空间结构，提升城市生态品质。同时，也与环五山高校园区延伸下来的百年学府文脉相承接，通过大面积绿地，无缝衔接建筑与公园，提升公众获得感。
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马场中央公园与超级城市绿链的衔接关系示意图
建设多维体验的城央公园，打造人民文体新客厅。马场地块中央公园将进行地上地下一体化开发，打造多维联通的中央绿轴。结合中央景观设计，规划保留马场历史记忆的瞭望塔、记分牌等构件，还嵌入市民共享的种类丰富的体育、文化设施，整体塑造珠江新城的“国际商都消费地·人民文体新客厅”，为市民提供多样化的文体活动体验。
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1、大家最关心的住宅用地，在地块东侧，约22万方，紧靠潭村路，粗估容积率在4左右，规划高端住宅！
地块西临绿地，视野景观超棒，估计售价不会低过面粉厂。
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2、潭村路东侧规划小学和幼儿园用地，大概率会建设一所令珠城业主都振奋的牛校。
3、商业商务用地建面约49万平，除了传说中北侧的SKP外，西侧平川路，南侧花城大道都有分布！
4、地块里面新增5条新道路，还有中轴公园！
当然，跑马场地块最令人期待的莫过于住宅增量和商业增量。
1、珠城东区很缺商业，除了太阳新天地和广粤天地，东区的富豪们有钱也不知道去哪消费，只能跑到中区去。
所以SKP为什么传了这么久，虽然迟迟不落地，但总能引起热议。
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*三大股指回落，道指跌超200点；
*中长期美债收益率回落，2年期美债报3.46%；
*特斯拉跌超3%，消息称凯茜·伍德旗下的ARK Invest基金继续减持。
受科技板块走弱拖累，美股在周一全线下跌。截至收盘，道指跌249.04点，跌幅0.51%，报48461.93点，纳指跌0.50%，报23474.35点，标普500指数跌0.35%，报6905.74点。
【热门股表现】
个股方面，特斯拉跌3.2%。据报道，凯茜·伍德（Cathie Wood）旗下的ARK Invest基金继续减持价值3000万美元的特斯拉股票。
明星科技股跌多涨少，苹果涨0.1%，微软跌0.1%，亚马逊和谷歌跌0.2%，Meta跌0.7%，英伟达跌1.2%，甲骨文跌1.3%。
纳斯达克中国金龙指数跌0.67%，百度涨1.6%，网易涨0.9%，京东跌0.4%，拼多多跌0.7%，阿里巴巴跌2.4%。
【市场概述】
美股迎来2025年最后一周交易，三大股指均有望实现月度上涨，道指和标普500指数更是即将迎来连续第八个月收涨。
部分投资者正期待 “圣诞老人行情”的出现。这是一种季节性市场现象，通常指标普500指数在每年最后五个交易日和次年的前两个交易日里大概率上涨。
尽管市场担忧科技公司估值过高且存在波动风险，但在人工智能热潮、降息预期以及经济韧性的多重支撑下，这轮始于2022年10月的牛市行情仍在延续。三大股指均将实现连续第三年上涨。
摩根士丹利旗下亿创理财交易与投资主管拉金（Chris Larkin）表示：“本周经济数据发布较为清淡，市场走势的核心驱动力或将来自板块内部动能。若想让美股以强势收官，实现又一个两位数涨幅的年份，科技板块大概率需要扛起大旗。”
Haverford Trust哈弗福德信托公司董事兼投资策略主管史密斯（Hank Smith）表示：“这并非科技股主导地位终结的开端，最终会成为一次逢低买入的良机。一个重要原因在于，除特斯拉外，头部科技公司的估值相较于其增长率和自身构筑的商业护城河而言，并不算高。”
多数策略师预计2026年美股仍会走高。高盛首席全球股票策略师奥本海默（Peter Oppenheimer）在近期的一份报告中指出，若全球经济持续扩张，且美联储进一步放宽货币政策，那么在没有经济衰退的情况下，股市出现大幅回调或步入熊市的可能性并不大。
宏观层面，本周经济数据相对稀少，美联储会议纪要以及每周初请失业金人数将成为市场关注焦点。因节假日因素，美国股市将于周四因元旦假期休市。
美国11月成屋销售指数环比跃升3.3%，创三年新高，此前10月数据经修正后为环比上涨2.4%。
中长期美债收益率回落，与利率预期关联密切的2年期美债跌1.7个基点至3.464%，基准10年期美债跌1.8个基点至4.115%。
【大宗表现】
国际油价走高，WTI原油近月合约涨2.36%，报58.08美元/桶，布伦特原油近月合约涨2.14%，报61.94美元/桶。
贵金属市场因获利回吐等原因大幅下挫，纽约商品交易所12月交割COMEX黄金期货跌4.50%，报4325.10美元/盎司，为近两个月最大跌幅，白银期货跌8.67%，报69.856美元/盎司，创2021年2月来最差表现，日内下挫超6美元则刷新了1980年1月以来最高纪录。
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