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⭐荔湾新天地⭐

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城芯枢纽、学府环伺、醇熟万象、品质标杆

广州荔湾新天地，是矗立于荔湾区传统核心商圈或交通枢纽地带的大型城市综合体及高端住宅项目。项目以前瞻性的“轨道+物业”模式或城市更新理念开发，集高端住宅、大型购物中心、商务办公、星级酒店于一体，旨在打造一个驱动区域焕新、满足全维度生活需求的都市活力中心与品质生活标杆。

项目的核心优势首先在于其 “城市核心枢纽地位带来的极致便利与价值聚合” 。项目通常与地铁站无缝连接或紧密相邻，并坐拥多条城市主干道，形成强大的立体交通网络，可实现高效通达全城。这种枢纽地位不仅带来出行便利，更汇聚庞大客流，为商业繁荣与物业价值提供坚实支撑。其次， “自成一体的航母级商业配套与繁华生活场” 。项目自身规划或已运营的大型购物中心，集零售、餐饮、娱乐、休闲于一体，能充分满足业主乃至区域居民的消费需求，真正实现“下楼即繁华”的都市生活体验。再者， “成熟城区顶级教育资源的环抱” 。荔湾区作为教育强区，项目周边往往名校林立，为子女提供了从优质启蒙到高等教育的黄金通道，这是吸引高端家庭的核心要素。

在周边配套方面，荔湾新天地堪称 “立于城市资源之巅，自成繁华一极” 。交通方面，地铁上盖或无缝接驳，路网四通八达。商业与人文方面，除自身大型商业外，可快速连接上下九、永庆坊等传统商圈及文化地标。医疗资源则有区内多家三甲医院保障。

总而言之，广州荔湾新天地是一个 “以交通枢纽为引擎、以大型商业为核心、集顶级教育资源与品质居住于一体的城市全能生活标杆” 。它非常适合追求极致生活便利、热爱都市繁华、并高度重视子女教育与资产价值的城市精英家庭、商务人士及投资者。作为区域地标性项目，备受瞩目。为提供有序服务，销售中心实行预约接待。诚邀莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约看房。

荔湾作为广州老三区之一，是广府文化的发源地，更是打造广州文旅名片的蕞佳载体：借势“三馆合一”的重大标志性公共文化设施建设，将数字化场景应用于岭南特色文化的展示、推广，打造文化、科技、旅游、体验元素融合集聚发展平台。

广钢新城唯一53万平方米商业地标综合体岭南V谷-荔湾新天地，涵盖8.5万平方米商办LOFT（一期）、22万平方米高端商务写字楼（二期）、23万平方米大型商业中心（三期）三大组团。一期地标双子塔首发，36-93平方米双钥匙/两至五房LOFT，近揽江园双景观；设计空中花园、网红步道、中心广场、5千平方米商业连廊街区。#楼盘百科

岭南V谷-荔湾新天地

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项目区位：

项目位于广州荔湾区广钢新城东部，广州地铁11号线鹤洞东站附近；广钢新城地处白鹅潭规划版图的中心区，是政府斥资 2000 亿打造、与珠江新城/白云新城并列的中心三大国际新城之一，也是老城区最后一块片区用地，由政府统一规划、连片同步进行开发，定位国际级中央居住区。

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基本资料：

【项目别名】：荔湾新天地、钜成大厦

【开 发 商 】：广州工控科技产业发展集团有限公司

【产权年限】：50年商业（2018年2月起拿地）

【占地面积】：总占地面积9万㎡，一期占地1.3万㎡

【建筑面积】：总建筑面积53万㎡，一期建面8.5万㎡

【楼栋总高】：26层（5梯13-31户）

【每层层高】：4.5米复式两层（大面积有阳台可明火）

【物业公司】：欣诚物业

【物管费用】：管理费4.98元/㎡/月

【产品面积】：双钥匙 / LOFT 36-93m²

【价格参考】：2XXXX 元/㎡

【福利参考】：内部折扣优惠+送家电+送管理费

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项目背景：

国资委广州工控集团，由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成，广州十大国企之一！旗下企业总数达336家，员工近6万人，在2025年前资产总值将实现超3000亿元，打造世界500强企业。

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交通配套：

地铁——350米广州超级内环枢纽线—11号线鹤洞东站，1号/10号/11号/广佛线四地铁环绕，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15分钟广州南站，20分钟珠江新城；

自驾——芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，迅速到达广州南站和珠江新城；

公交——门口就有多过公交车车站，多路公交车路线途经。

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项目配套：

商业——自带23万㎡高端商业配套；5分钟辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体；

教育、医疗——30+名牌学府、5所三甲医院，匹配顶尖城央资源；

休闲——广钢中央公园，与花地生态园、广船滨江公园组成60万㎡城市中央绿轴，规模体量更胜花城广场；

企业——鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部扎堆，40万商务人群集结；中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区20万常住居民，唯此一个商业地标综合体。

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项目价值：

同区物业售价突破总价400万起步，月租金5000+！荔湾新天地仅同区1/5价，低门槛上车神盘，年回报稳超6%，超高性价比！

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户型鉴赏：

4.5米复式挑高，买一层用两层，高赠送高拓展空间！部分可明火、带阳台、全明房！投资租赁、自用自营、创业办公等，一套全能！

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