租客上楼 短期租房需求大增

11月的北京，很多北漂离开了这里，但还有很多人，依旧选择留下来，即使要承担高于以往几倍的居住成本。

11月18日大兴西红门新建二村那场大火之后，北京启动了为期的40天的安全隐患大排查、大清理、大整治专项行动，全市都在排查有安全隐患的违建建筑，其中那些居住在有安全隐患、违建建筑内的居民，以及一些商贩成了受影响较大的群体。

这场专项行动具体会影响多少人还未有具体数字，但大量的腾退搬迁已经导致短期租房需求大增，原本来淡季的租房市场，突然变的十分紧俏。

11月28日，十八里店白墙子社区一处民居内，一条长约不到20米的窄小通道两边，一共排列着十余个房间，除了两间房子还有人家居住外，其余几间都已经锁上门，据这两户人家说，他们前面还有一排房，合计一共有50多间，其中大多数已经搬走，有的人直接回老家，有的人选择去燕郊等环京周边居住，还有的选择在附近找正规商品房居住下来。

“我们也要上楼了（即搬到附近的商品楼房），就在后面的弘善家园，我们人多，找了个两居室，月租金6000元左右。”其中一位年约40岁的大哥告诉《华夏时报》记者。

腾退搬迁的人群带来了大量新的租房需求，与十八里店白墙子、饮马井紧邻的弘善家园小区从上周开始就感受到租房需求的激增，该小区我爱我家门店经理介绍称，“大量租房的情况是从上周开始的，几天时间我们租出去了100多套房源，现在我们手上可出租的房源都已经租出去了，如果您要租房，我们只能帮忙找业主和您直接签约。”

同在弘善家园小区的链家门店也介绍了类似的情况，他们也没有房源可以出租。这两家中介门店都表示，从上周开始，小区的租金也出现了上调，有的业主上涨了几百元，有的则上涨了1000元左右，目前弘善家园两居室的月租金价格大概在5500元到6000元之间，一居室在4500元左右。

此外，由于北京租房成本过高，开始有人考虑向北京周边的燕郊、固安等地移居，但受距离、工作等因素限制，成规模的租房需求外溢现象并没有出现。

“我的感觉，因为北京专项行动而移居到燕郊的人，还是少数，这两天东贸国际集中出租了几十套房，大部分是从北京移居过来的做个体生意的人群，其他的个例就不多了。”据当地多家中介机构反映，来燕郊租房的人群大部分是在北京上班的“北漂”，从群体上很难区分是受专项行动影响而移居还是自发选择到燕郊租房，并且近期没有出现租房需求集中爆发的现象。

据记者了解，燕郊租房市场嗅觉灵敏，当北京开展专项行动时，一些燕郊中介机构就发出了类似“燕郊欢迎你”的招徕信息，并表示燕郊的租金水平很低，目前距离北京最近的燕顺路一带的一居室租金平均为1000元／月，两居室约为1500元／左右，三居室2000元/月左右，根据装修情况不同而上下浮动100元／月～200元／月。

“燕郊租金最贵的时候一套三居室可以租到4000元～5000元每月，今年燕郊楼市下跌之后，租金也应声而落，目前燕郊的租金水平相比今年较高峰下降了一半左右。”