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珠江天郦售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1：2

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九大重奢地标前沿趋势，金融城都会繁华生活范本

Top1： 融生世界的国际金融中心

🔸广州珠金琶CBD，金融城在C位

🔸未来世界10大金融中心之一，价值通行100年

🔸金融城8平方公里规划，大过8个华尔街，总投资已超4000亿

🔸金融城居住用地仅5%，仅此1座重奢地标天河合生汇

Top2：高效互联的立体交通中枢

地铁上盖13号线棠下站，1站天河公园/6站珠城

距离4号线车陂站约650米，换乘5/7/8/21号线

20万㎡金融城站交通枢纽，即享自家楼下值机特权

🔸1条隧道通琶洲，5分钟连通两岸，15分钟珠江新城

🔸广州环城高速、华南快速干线、广园快速路以及南沙港快速

🔸沿江路15分钟珠江新城、沿中山大道-车陂路-车陂隧道8分钟琶洲

Top3：跃级而立的高定居住场景

🏡奢宅：携手三大寰球知名大师团队汇张思/奥雅/杨邦胜

🛍商业：合生汇首入广州，国际奢级品牌入驻，直享尖端购物体验

超甲：约110米金融城封面地标，汇聚金融总部巨头

酒店：导入奢级酒店基因，打造金融城标杆

公寓：约120-360㎡超高端大平层公寓

Top4：浸润前沿生活的航母级配套

项目自带星级住宅及酒店会所，打造顶级品质生活方式

🔸5分钟步行圈：社区小资商街，包含购物、美容、休闲、家居、教育、宠物、医疗等，24H便民生活；

🔸15分钟重奢圈

1公里内，合生汇+沃尔玛+骏景广场+骏堂购物广场+东方国际商业广场；

3公里内，山姆+宜家+美林M·LIVE天地等，太古汇、天河城、正佳广场、igc、K11等旗舰商业

城芯生态圈：1站天河公园、黄金水岸休闲直径两公里；北瞰火炉山森林公园

顶尖教育圈：骏景小学、华景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等

高端医疗圈：华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院

Top5：多元扩容的超核流量中心

🔸已入驻超过60家世界500强金融总部，实力超1个发展中国家

🔸超25栋超甲写字楼，每月都有新落地

🔸2025年，产业GDP将达700亿

🔸项目含约110米超甲写字楼，金融及科技总部大楼

Top6：重奢级别的复合型消费聚场

🔸约40万㎡合生汇首入广州，超越北京·朝阳合生汇（朝阳区购物排行TOP1）、上海五角场合生汇（杨浦区热门榜TOP1）

🔸引入国际一线奢牌，天郦私家连廊无缝接入，业主可享购物、餐饮、娱乐、休闲、乐童等一站式商业体验

🔸住宅社区打造“小资生活坊”，打造金融城板块新贵休闲小资生活坊街区

🔸规划213万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套、服务设施等一站式都会顶流配套

Top7：尊享奢活的高定生活服务

超五星酒店奢华物业，一线豪宅物业服务商

🔸细致入微礼宾服务，重新定义奢华生活

🔸物业托管服务，满足自住和出租双重需求

Top8：做金融城主人，世界经济的庄家

🔸高奢住宅、公寓，头部企业圈层，均为高净值人士

🔸金融与科技精英：约40%源自金融与科技类企业高管入席

🔸链接资源，孵化生意机会，享受品位奢活，共享金融城大势先机

Top9：名品高定化臻装

🔸臻选大金、唯宝、德格等

🔸数十万奢装，部分与香格里拉酒店同款

🔸呈现更精，更奢，更极享的中心生活

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129㎡

这个是全盘最小的面积，在A和D两栋，都是北向的，望棠东城中村。

传统的竖厅户型，餐厅采光一般。亮点是入户花园做了家政房，洗衣机、储物那些就放门口了，貌似也挺合理的，因为如果在景观阳台洗衣服总要穿堂入室，并不是很方便。

主卧门和次卧门直冲，和主卫门也冲；所有次卧的衣柜位都比较小。

除此之外，整个户型都没什么瑕疵，也很舒适。

图源网络+自己打字

140㎡竖厅

同样，家政房也是放在门口，由于进深比较大，餐厅采光不太理想，开灯就好了。

由于主卧的独立衣帽间占了位子，南向的次卧入门后要走一段大约2米的过道，这里的面积几乎是浪费的。

另外，所有次卧的衣柜位都比较小。

因为是南向的，可能比129㎡的舒适。但是，除了B和E栋，其它的140竖厅户型都会被邻居遮挡日照。

图源网络+自己打字

140㎡横厅

这个户型在C栋，两梯四户，北向，对着棠东城中村，而三个卧室都在北面，这个时候，三层中空玻璃就派上用场了。

这个横厅的格局，确实比很多楼盘的横厅设计都要好：大阳台顾及了大采光，厨房和餐厅互动性又强，公卫和餐厅错开没直冲，主卧够大，主卫还做了两个洗手盆耶~

斋看户型图真不错。

图源网络+自己打字

180㎡

这个户型真妙——也是因为面积大，还考虑了生活的方方面面，比广州很多同面积段的户型好多了。

入户空间没有像一般户型做公卫，而是做了家政房，很赞。

传统南北对流（注意，并非正南正北）的竖厅，都很开阔，阳台跟卧室那边打通，观景很爽。

双套房主卧，匹配这个面积，布局也很合理。

这个户型不是在C栋，而是在B、E两栋，视野会比较开阔。

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