官方发布:东基天河阳光售楼处电话(东基天河阳光)官方网站-东基天河阳光营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.3.18官方售楼处发布

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【开 发 商 】：东基控股+广东咏声动漫股份有限公司

【产权性质】：商务用地50年（2022年11月拿地）

【建筑面积】：约4.6万㎡

【占地面积】：9202㎡

【小区栋数】：2栋(1#、2#)+1栋商业体

【规划户数】：675套（1号楼508户，2号楼167户）

【每栋总层】：11层（6梯63户）

【每层层高】：4.5-5米（买一层用两层）

【产品面积】：31-143㎡户户带阳台+明火

【物管费用】：5.5元/㎡

项目区位：

天河区的大观南路，广州第三中轴之上，位处天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，琶洲电商/会展总部、国际金融城、天河智谷/天河智慧城高新科技产业

，四大区域组合而成的广州新经济增长引擎；天河战略性新兴产业聚集地，迸发广州未来十年发展的核芯力量，引领天河新未来。

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地铁——21号线大观南站，3站科学城，5站到5号线可转乘2站到珠江新城；4号线黄村站，2站到车陂南，4站到珠江新城；19号线（规划中），全长34.2km，覆盖衔接广佛。

自驾——两横：广佛高速、广园快速。通过广佛高速快速连接深圳东莞，通过广园快速直达天河北，成熟路网四通八达，高效接轨畅达大湾区；三纵：华南快速、机场高速（在建）、环城高速。通环城高速可快速通向白云海珠

周边配套：

商业：高德汇优托邦（车程10分钟），天河万科广场（车程约15分钟），珠江新城商圈直线距离9km（车程约20分钟）

教育：片区建有22所学校；中小学包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、灵秀小学等；中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）等;高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。

医疗：中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院等。

休闲：大观湖，大观湿地公园、3500亩奥体山体公园（规划中）、火炉山森林公园、天河儿童公园等。

企业：智谷片区内已有约2500家科技企业、约34家总部企业抢滩，八大优势产业集群，生产总值超千亿，虹吸30万+高精尖人群，租赁需求旺盛,赋予资产更大的增值空间

广州第三中轴线上，位处天河智慧城、天河智谷黄金交汇点

举步便是天河智谷、天河智慧城，也是科技企业总部集聚区，网易、酷狗、贪玩游戏、咏声动漫等名企

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