深圳宝安沙井@78平做3房!双地铁口!招商雍境名邸欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，当时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率，项目1期招商会展湾雍境在2023年3月份入市，面积67-110平的2-4房，备案均价4.74万/㎡，目前已经全部售罄，并且比约定的交付时间整整提前了1年。
时间整整提前了1年。
【开发商】深圳市招扬置业有限公司
【占地面积】25246.02㎡
【建筑面积】170157.37㎡
【总户数】1518户（商品房787户，保障房731户）
【户型面积】建面约78-117㎡3-4房
【停车位】1421
【物业及物业费】招商物业，4.5元/㎡
【绿化率】30%
【容积率】4.44
【层高】3米
【总楼栋及层高】6栋住宅+1栋幼儿园，26-32层
【梯户比】3T6/3T7
【交楼时间】预计27年底，精装修交付
【产权年限】70年（2023年3月批地）
【项目位置】深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处。
（1）央企招商蛇口，美好生活承载者
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板
块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。
（2）立序会展七载，片区实力运营者
👉 招商蛇口，自2016年取得深圳国际会展中心（一期）建设运营权，正式以会展开发与运营者的身份和央企实力，首进会展湾，七载深耕、实力运营。
👉 从太子湾，到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高品质纯居。
（1）前海扩容，世界级经济发展高地
本案位于前海板块核心地段，或将成为拉动片区经济发展的核心力量
前海8倍扩容，会展海洋城正式纳入前海，前海发展能级显著提升，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。
（2）约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点
会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。
（数据来源：腾讯网）
会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
（1）会展经济
👉【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。
文旅经济
👉【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）
📍地铁：12/20号线双地铁已开通，18号线/30号线规划中
📍高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道2024年即将开通。
📍机场：宝安国际机场T3航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。
📍城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现。
📍海运：福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通也日益完善。
会展湾雍境，与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米。
建面超80万平商业配套
一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。
丰富生活配套
💫学校环伺：片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。
💫周边医院：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。
滨海生态景观
🍃会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。
🍃会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。
🍃海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。
户型鉴赏
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