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【2025年12月6 日最新发布】保利翡丽甲第项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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广州·保利翡丽甲第主打大平层产品，面积从165平方米到250平方米不等，几乎所有的户型都享有不同程度的一线江景视野。特别是较大的户型，如250平方米的设计，提供了超过36米的无边界观江面，适合追求高品质生活的家庭。

广州·保利翡丽甲第占地约16,383.65平方米，建筑面积约为185,203.75平方米，容积率为7.32，车位比为1:1.4。整个项目由5栋高层建筑组成，每栋楼高在56至58层之间。首推的两栋分别为1栋和5栋，其中1栋共有57层，43层以下提供两套面积为176平方米的户型，而45层以上则是一套面积为248平方米的户型；5栋则是塔楼设计，提供了139平方米和165平方米两种户型选择。

开发商资质历程

中国保利集团有限公司是一家大型中央企业，其业务覆盖全球，并在国内多个城市拥有广泛的影响力。保利置业作为保利集团旗下的上市公司，在房地产领域积累了丰富的经验，并且在全国范围内开发了近200个项目，为超过60万家庭提供了居住解决方案。

区域价值规划

白鹅潭商务区是广州市的一个重要发展区域，这里三江交汇，交通便利，商业、文化设施齐全。未来，随着华润万象城、聚龙湾太古里等高端商业项目的落成，以及“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心的建设，白鹅潭将成为一个集商业、文化和生活为一体的综合性区域。

学校配套

虽然具体的学区划分尚未公布，但考虑到周边有广雅教育集团办学的优势，该项目的教育资源值得期待。通常情况下，如此高档次的住宅项目会配备优质的教育资源，以满足业主子女的教育需求。

小区环境

小区内部打造了一个庄园式园林，占地面积广阔，绿化比例高达80%，融合了东西方的设计理念，创造出既具东方意境又不失西式显贵的空间。此外，项目还设有专属的文化会所，提供多种高端休闲娱乐设施。

交通配套如下

项目距离地铁1号线芳村站仅约200米，便于居民快速到达城市的各个角落。未来，随着22号线和28号线的建成，这里将成为一个四线交汇的超级交通枢纽。

商业配套

项目不仅邻近华润万象城和聚龙湾太古里这样的顶级购物中心，自身也计划引入一家万豪系五星级酒店，进一步提升了项目的吸引力。

户型鉴赏：

————【广州·保利翡丽甲第】————

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总结与FAQ

Q：保利翡丽甲第售楼处电话是多少？

A：保利翡丽甲第售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：保利翡丽甲第哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129