楼市月报丨3月云浮商品房网签成交回落 环比2月降2成

搜狐焦点云浮站 2018-04-03 10:19:52
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据淘房宝大数据监测统计,3月份云浮市区楼盘网签成交量保持较高水平,成交套数2238套,对比2月份成交量下降23.3%,云浮全市楼市成交量依然可观。3月份网签量前三个楼盘分别是天宝豪园商住小区160套、城市花园135套、百合星湖花园129套。

楼盘网签详情

据淘房宝大数据监测统计,3月份云浮市区楼盘网签成交量保持较高水平,成交套数2238套,对比2月份成交量下降23.3%,云浮全市楼市成交量依然可观。3月份网签量前三个楼盘分别是天宝豪园商住小区160套、城市花园135套、百合星湖花园129套。

云浮市区楼盘成交排行依次为城市花园135套、翔顺金山豪苑80套、恒大城79套。值得注意的是云浮市区3月份网签成交量为805套,为云浮全市成交量较高的区域。而该区域大部分楼盘成交均价在4000-5500元/㎡左右,也有个别楼盘价格相对较高,如城市花园、云浮英伦豪城商住小区等。

罗定市楼盘成交排行依次为天宝豪园商住小区160套、嘉达南国丽城花园72套、鸿禧西城都荟商住小区61套。天宝豪园商住小区以160套跃居云浮全市3月份网签量首位,成交均价5500元/㎡,目前该区域成交均价在4000-6000元/㎡左右,但随着罗定的发展,预计后期价格会有所上涨。

新兴县楼盘成交排行依次为百合花城小区123套,翔顺筠州华府105套、翔顺新成花园76套。当中美丽西河花园成交均价超9000元/㎡,与其网签大部分集中在别墅与商铺有关。

郁南县楼盘成交排行依次为百合星湖花园129套,华城钻石花园62套、君逸豪庭58套。与2月份环比大幅度下降58.38%,显然在经历了上月返乡置业潮后,郁南县网签成交量回落到正常的水平。该区域成交均价在3000-4500元/㎡左右,价格较为实在,刚需购房者不放考虑一下。

一级土地市场情况

从上图中可以看到,云浮市3月份土地成交有3块,罗定市1块、郁南县2块。其中郁南县2块地块都是有恒大地产获得,至此郁南县已经先后有恒大和碧桂园两大房地产商进驻,该地区可发展潜力相当可观。

取得预售证楼盘详情

从云浮市住房和城乡建设局官网上了解到,2018年3月份云浮全市一共有4个楼盘取得预售证,共381套房源。其中住宅一共338套,商用房一共43套,详细数据如上图所示。

与2月份相比,3月份云浮全市取得预售证楼盘大幅度减少,幅度高达89.79%,而2月份取得预售证最多的罗定市在3月份更是没有楼盘取得预售证。本月供应房源最多的地区当属云浮市区,合计共有226套,占全市的59.32%。虽然新房源供应量大幅度减少,但是云浮全市月成交并没有呈现大幅度下降的趋势,相信本月只是暂时性,预计下月开始新房源供应量会回升。

注:1.以上数据单位为建筑面积单价,统计数据为商品房,包括商铺、住宅、写字楼等;

2.以上数据为云浮淘房宝特别搜集整理,未经授权严禁任何形式的转载!

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