官方授权|中建未来方洲售楼处电话|中建未来方洲官方线上展厅-中建未来方洲营销中心竭诚接待-2025年末清盘特惠-户型图册-楼盘详情页~容积率@售楼处咨询台

尊敬的购房者，中建未来方洲项目于2025年12月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【中建未来方洲】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙中建未来方洲售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙中建未来方洲营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙中建未来方洲展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【中建未来方洲】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

中建未来方洲｜老黄埔核心·双地铁上盖·华师附学府大城，开启珠金琶生活新范式

在广州东进战略的澎湃浪潮中，老黄埔正以惊人的速度完成城市能级跃升。作为粤港澳大湾区的重要支点、广州“第二CBD”鱼珠板块的核心腹地，这里不仅承载着产业升级的使命，更孕育着一座面向未来的理想人居大城——中建未来方洲。由世界500强第13位的中国建筑旗下中建玖合，携手湾区知识经济领军者知识城集团联袂打造，项目以约220万㎡恢弘体量，擘画文冲东旧改的璀璨蓝图，成为珠金琶生活圈不可多得的黄金坐标。

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一、双地铁上盖，30分钟直抵珠金琶核心

交通，是衡量城市价值的第一标尺。中建未来方洲二期「文荟」组团，精准落子于地铁5号线文冲站旁，步行仅约200米；同时距13号线双岗站亦不过300米，真正实现双地铁环伺、无缝换乘的出行体验。

从这里出发，无需换乘，9站直达珠江新城，6站抵达琶洲会展核心区，3站即达国际金融城——三大世界级CBD触手可及。无论是金融精英、科技人才，还是创意工作者，都能在高效通勤中从容切换工作与生活节奏。

不仅如此，项目紧邻黄埔大道、中山大道、临江大道、广州环城高速等城市主干道，快速接驳全城路网。未来规划中的黄埔高铁站（10线布局）更将打通大湾区城际动脉，迅达东莞、深圳，真正实现“半小时湾区生活圈”。

二、华师附九年一贯制学校落地，目送式教育成真

教育，是家庭置业最核心的考量之一。中建未来方洲深谙此道，在整个文冲东旧改片区内，规划4所幼儿园、1所小学、2所九年一贯制学校及1所完全中学，构建全龄段优质教育矩阵。

尤为值得瞩目的是，项目二期「文荟」楼下即配建一所12班幼儿园与一所36班九年一贯制学校，并已正式官宣引入华南师范大学附属教育体系——这是老黄埔首个华师附九年制学校！

作为国家“双一流”“211工程”重点高校，华南师范大学的教育品牌享誉全国。其附属学校以小升初升学率100%、重点中学录取率超70% 的卓越成绩，被誉为“神学院”。孩子在家门口即可享受从幼儿园到初中的高品质教育，家长真正实现“目送式接送”，安心又省心。

三、约220万㎡超级大城，自成繁华生活生态圈

中建未来方洲不止是一个住宅项目，更是一座集居住、商业、办公、酒店、公园、教育于一体的高浓度多维城市综合体。其中，仅二期「文荟」组团就占地约3.5万㎡，建面约17万㎡，规划7栋超高层住宅，提供约1716套臻品房源。

项目自建约10万㎡商业中心，规划“状元文化知学大街”“文旅特色商街富裕堂”等主题街区，融合广府骑楼元素，打造烟火气十足的邻里商业。下楼即享日常所需，更有复建地块配建肉菜市场，满足全家庭生活采买。

周边商业氛围同样醇熟：美林天地、山姆会员店、宜家、盒马鲜生、鱼珠时光里等大型商业体环伺；规划中的开市客、华润万象系MALL、文冲东及双沙大型商业综合体，将进一步拉升区域消费能级。

医疗资源亦不缺席：约2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区），为家人健康保驾护航。文化休闲方面，黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆近在咫尺，滋养精神生活。

四、8大公园环绕，城市绿洲中的度假式园林

在钢筋水泥的城市中，自然是最奢侈的馈赠。中建未来方洲坐拥罕见的城市生态资源：300米内3座山体公园（文园山、牛山炮台、龙头山），3公里内8大公园环抱，包括黄埔儿童公园、荔枝公园、滨河公园、沙浦公园等，形成天然氧吧。

项目内部更以“海丝风情”为灵感，打造度假式自然园林。通过7.9米高架空层，营造空中花园、邻里会客厅、颐养空间、童趣乐园等多元场景。全龄友好设计贯穿始终，7大海丝珍宝主题架空层，激发社区自主社交活力。

滨江资源同样优越：800米即达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带，10公里珠江滨水景观带徐徐展开，晨跑、骑行、观景皆成日常诗意。

五、绝版新规户型，定义老黄埔“好房子”新标准

中建未来方洲二期「文荟」以“全国首创极致楼型布局”，重新定义改善人居标准。全系产品实现四开间朝南、大面宽、大方厅、大阳台设计，采光通风俱佳，空间感远超同面积段竞品。

主力户型涵盖：

78㎡三房两厅两卫：小面积实现三房+双卫，功能齐全，首置优选；

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96㎡三至四房两厅两卫：灵动空间可变，满足二胎或三代同堂需求；

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122㎡四至五房两厅两卫：奢阔尺度，主卧套房+多功能房，改善首选。

更令人惊喜的是，项目全屋标配华为智能家居系统（老黄埔首个），配备除菌鞋柜、餐边柜等精装细节，中央空调、新风系统一应俱全，交付标准对标主城区高端改善盘，真正做到“拎包即住，品质无忧”。

建筑立面采用现代艺术风美学，打造海丝精奢生活地标；约64米显赫门楼、十字景观中轴、礼序归家动线，尊崇感贯穿归家每一步。

六、央企+国企双强联袂，城市更新3.0范本

背靠中国建筑集团（全球规模最大建设投资集团，每25名中国人就有1人住在中建建造的房子中）与知识城集团（深耕黄埔11个旧村改造，推动产城融合典范），中建未来方洲不仅是住宅开发，更是城市有机更新的3.0升级样本。

项目践行“一核四芯”建造理念，以“中心城市空间综合服务商”为定位，从产业导入、生态营造、文化传承到智慧运营，全方位塑造未来城市生活范式。

🦙中建未来方洲

🦙中建未来方洲售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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