深圳光明凤凰城-华润润宏城·润臻园,新规户型,300万不到买凤凰城华润89平3+1房、售楼处电话!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
润臻园是光明第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润集团在深圳首个新规后建设的项目
华润润宏城，总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡（按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套），商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡，另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，还有其它基础配套。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：华润物业
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，27-57层
11、梯户比：首推的1栋跟2栋都是3梯6户。
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：2027年12月
15、交楼标准： 精装
项目周边配套
地铁配套：项目属于地铁上盖物业，13号地铁线“月亮路站”就在项目楼下，地下车库与月亮路站直接连接，9站到南山。
商业配套：据悉，片区更新单元内规划了约6万㎡特色商业。
地铁13号线建成之后，一站可到达凤凰城站，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。
教育配套：项目自带18班幼儿园，周边规划有3所九年一贯制学校，其中光明扛把子，深圳实验学校分校仅一路之隔，周边还有深圳中学光明科学城学校。是整个深圳都非常稀缺的双一流名校学区房。
休闲配套：旁边规划约200万公顷的城市中心公园，打造约60公顷主题公园，还规划有凤凰文体场馆，光明博物馆，未来城市展厅。
片区更新单元内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。
片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。
平面图与户型图
当飘窗进深拓宽至80cm，阳台面积扩大，让居住不再是“螺蛳壳里做道场”，而是 “真正的享受生活”。
这里89E户型可以改为3+1房四房，但是虽然说是改四房但是是牺牲了餐厅改为房间，他把餐厅放到了飘窗位但是有点拥挤，或者可以学润宏城一期把餐厅放到厨房一体化，当然如果不改四房单纯做三房两卫，这个户型还是挺能打的，整体空间都挺大，而且还是双面采光。
相比89E户型，飘窗设计相对较少，整体赠送空间与市场主流产品接近，实用率约95%。户型规划方正，动静分区合理，采用四开间朝南设计，采光和居住舒适度较好，算是中规中矩的产品。
以108㎡户型来看，灵活可变的设计，轻松实现房间与客厅空间打通变成更为阔绰的大横厅。也可以保留原卧室，满足三代同堂甚至四世同堂的居住需求；也可以改造成书房、影视房、游戏厅、茶室等，满足了小家庭的生活需求。
这样一个全生命周期的“成长系”户型，真正践行了“一次买房一生使用”，让购房者一步到位。
这个户型阳台2.4m宽、6m长，阳台就有14.4m²。 主卧L型采光，且转角处没有柱子，采光比较好。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
