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25分钟琶洲➡首开全南向➡270°海景

🔥本年度最值得入手 上车/改善首选

🌟74-170方望海三四房

（项目效果图仅供参考 以实际交付为准）

👑琶洲之后 再启江岸新篇章👑

🎉项目简介🎉

占地面积：约14万㎡

计容建面：约29.3万㎡

容积率：约2.55

项目规划：21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户，19-33层

整盘户数：约3020户

项目产品：74/84/95/125/140/170㎡三四房

社区配套：商铺、泳池、滨海花园、泛会所

车位比：1：1.18

物业费：2.8元/平

保利（广州）物业发展有限公司 ，住宅物业服务费按建筑面积为 2.8 元 /㎡/月

🏆【五大价值 圆梦主城海居生活】🏆

—✨好品牌 买得放心 ✨ —

💎【绿码央企 保利实力护航】福布斯全球2000强第189位

连续11年问鼎广州销冠

三道红线0踩线 稳健靠谱

城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

💎【国家认证 保利金牌物业】

2020年全国物业企业Top3

26年服务，小蛮腰/大会堂同款

央视点名“最佳防疫物业”

—✨强规划 坐享红利 ✨ —

💎【国之重器 番禺莲花湾】

政府背书《十四五发展规划》两次提及

占地260平方公里，42倍珠江新城体量

广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚

“双轴三区‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽

背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP

（来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

💎【千亿产业 番禺汽车城】央企牵头 新能源智造 超越华为松山湖

年产值约1700亿，占据番禺半壁江山

2国家景区+235万方生态走廊，生态宜居

广汽+中航光电，引入2万高新产业人口

— ✨ 近距离 便捷出行 ✨ —

【1条南大干线 25分钟畅达琶洲】

项目距离南大干线750m，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城区：

10分钟大学城

25分钟琶洲

25分钟万博（预计2023年全线贯通）

10分钟路程，片区内房价仅1/2～1/4

（大学城5万+/琶洲10万+➡?化龙2.5-3万）

【3条过江隧道 4公里到黄埔】

（规划）沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道，连接黄埔、东莞，建成后，最快10分钟到黄埔

【1座莲花站 双地铁双城轨】8号线东延段：7站到万胜围（在建）

17号线：5站番禺广场（规划）

佛莞城轨：3站广州南（2022年底通车）

穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

(数据来源:百度地图和政府交通规划 仅供参考)

—✨ 临海而居 齐全配套✨ —

三大醇熟商圈 购物一站式

小区自带商铺，临近珠江未来城购物中心（在建）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达

三所优质学校 书香环绕

广大附番禺学校/山海连城学校/9年制教育用地

四所医院临近 护航健康

广医二院（直线8km）

番禺第七人民医院（直线5km）

广东省中医大学城院区（12km，三甲）

妇幼保健院（直线15km）

两座国家景区 三千亩城市绿肺

10分钟到莲花山、15分钟海鸥岛，生态宜居 出门即度假

(数据来源:百度地图和政府交通规划 仅供参考)

—🌊面朝大海 迎接向往生活🌊—

【东南临海 L型环幕海景】珠江入海口+狮子洋，俯瞰1.5km海景面

东低西高围合布局，max级别海园双景

首开全南向+宽楼距，户户向阳无遮挡

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