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国企华发 与城市共向上
不负久候 再造吉大地标
吉大正芯 华发磅礴之作
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最新消息 / INTRODUCTION
🏙约50万㎡港湾生活社区
💫建面约111-140㎡三至四房
🏙一线半山海景奢宅
目录
1、项目区位
2、项目介绍
3、项目户型
4、项目配套
项目区位
【湾区高地，战略区位】
国家全力打造粤港澳大湾区，使其成为世界第四大湾区经济带。随着港珠澳大桥全线贯通，珠海成为全国唯一陆路联通香港和澳门的城市；作为大湾区西岸交通枢纽城市、湾区创新后发高地、“一带一路”支点城市和珠江口岸核心城市，珠海的战略地位更加凸显；香洲为珠海主城区，是珠海的政治、经济、文化、 科技中心。
【珠海的城市名片 — 吉大】
珠海市的吉大板块，属于香洲区中部，东起海滨公园，西至板樟山隧道口，南至水湾头与拱北接壤、与澳门隔海相望。吉大曾经是珠海的经济及商贸中心，是上世纪九十年代珠海最繁华、耀眼的城市名片，记录着第一代特区人的集体记忆，同时也承载着新一代珠海人的美好期待，虽然城市的发展与变迁导致一些配套设施如免税商场、珠海百货等逐渐退出历史的舞台，但未来如城市之心、九洲湾、吉大村改造等全新地标的加入，整个吉大也会重新焕发生机，再次成为香洲区乃至整个珠海市的经济贸易中心。
【城市更新】
现在整个吉大片区是政府发展的重中之重，城市更新超300亿投资焕新片区未来。
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珠海“城市之心”核心区一期项目改造，位于项目东侧约1000m处，总建筑规模约66万㎡。项目计划总投资约159亿元，将打造以30万㎡旗舰商业为核心、以250米商务地标为标志的湾区级城市会客厅。据珠海特区报的消息，“城市之心”核心区一期项目有望于2027年上半年完工。
项目介绍
项目户型
平面图及户型图
华发·云玺首推产品，共2栋板楼，建筑面积约111-140㎡一线半山海景奢宅
项目配套
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【世界大湾区核芯城市 珠海 | 中国走向世界的前沿阵地】
✅全国唯一 四区叠加（粤港澳大湾区、国际经济特区、横琴粤澳深度合作区、自由贸易试验区）的复合型城市 国家战略高地，全国唯一 与港澳路桥相连的城市 互连互通两岸三地，全国前十宜居城市 连续入选11年 7次位列第一的宜居之城(数据来源于：珠海最美公众号)
✅吉大，传承珠海宜居底色与旅游基因，以低密度宜居、人均资源占有率高，成为“老钱聚居地”。
【繁华源址】
✅ZUI知名：情侣路最美20公里海岸线，珠海渔女、爱情邮局、香炉湾、海滨泳场、热浪湾等城市地标
✅ZUI前沿：金融CBD，名企、金融总部圈汇集，景山路商务及酒店集群
✅ZUI富有：绿洋山庄、珠宾花园等市中心富豪争藏的楼盘
✅ZUI便捷：港珠澳同城的流量入口，九州港客运站、港珠澳大桥口岸近在家门
✅多维交通，情侣路、九洲大道、兴业快线（规划）三线交汇，九洲港、港珠澳大桥双口岸通港澳，枢纽优势尽显。
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✅热门商圈，城市阳台、城市客厅、免税商场等大商圈环绕。
【人文书香】
✅【九洲中学】广东省一级学校，珠海排名前三的公立初中。
✅【茵卓小学】珠海最美的小学，民办贵族学校，班额仅28人，多位教师课例获国家教育部一等奖。
✅【海湾小学】艺术教育功底深厚，英语学习氛围的珠海优质公办小学。（数据来源于：珠海人力资源网）
【健康为邻】
✅直线距离约6.7KM健康生活圈内，集聚广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海市中大五院等三甲医院。(数据来源：百度测距)
【华发焕新吉大 执笔城市封面】
✅超200万方两大城市级旧改项目，华发城市之心旗舰综合体、华发云玺港湾生活社区双擎驱动，焕新吉大、共著城市新封面。
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✅位于珠海中心吉大，情侣路中心位置，大湾区黄金海岸线新坐标，将打造成为珠海的“维多利亚港”。
✅在寸土寸金的吉大核心区，拥有珠海市中心珍贵的内湾山海资源。
✅建筑面积约50万㎡的港湾生活社区，湾区滨海生活新封面。
✅约2.8万㎡风情商业街，楼下即享繁华生活日常。
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✅约1.7公里黄金海岸线，将用石材打造漫行步道，预计今年10月开放
✅项目配套约4000㎡高端双会所，定制理想的圈层社交体验
✅九洲港、港珠澳大桥双口岸，直通香港、澳门，港珠澳流量入口
✅湾区西岸市中心仅有的游艇母港，配置游艇俱乐部，日常享“跳岛度假”、“跨境海钓”
✅华发·云玺项目内，乃至珠海市中心在售项目中，唯此2栋坐北朝南、背山面海的一线海景奢宅。
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✅全板楼 双楼王：哈利法塔设计团队SOM联手JTL打造南向板楼，双楼王
✅四梯五户：配置四梯五户，可享电梯到户、私梯入户，更从容的归家享受
✅270度环幕：一线海景，270°环幕景观，超尺度的海景拥览。
✅超配精装：引领片区市场的高配装标，博世厨具三件套、摩根智能家居、中央空调+新风系统等等
✅质感立面：选用大面积铝板、陶板工艺，是传统真石漆的8倍价格，建筑历久弥新
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✅高端会所：一楼配套逾1000㎡高端会所，涵盖有氧健身、无氧健身、瑜伽跳操室、泳池、咖啡吧、书吧、会客厅等功能，私享隐奢社交主场。
✅奢宅配置：更有35处人性化创新设计、超12米铜门入口、白玉盘水景雕塑、宝格丽同款接待门厅等等。
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