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广州市人气红盘——万科黄埔新城连续 全市第一

不仅是2023年广州市全年全市销量第一

2024年1-9月广州市新房签约套数第一（数据来源：克而瑞）

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黄埔新城项目配套 | THE NEW CITY

• 近2地铁3站点 3快速路 3条主干道

• 建面约100万㎡商业综合体 周边3大商圈

• 项目规划11所学校 公立九年制广铁一中 超万个优质学位

• 占地约4万㎡绿核心公园 约20个口袋公园

• 建面约1.5万㎡医疗养老配套

• 建面约1.4㎡综合体育馆（规划中）

01

临港经济区 & 穗港合作区

双重区划利好加持

// 黄埔临港经济区

“十四五规划”提出，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，发展15个特色功能区，涵盖数字经济、综合服务等，全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划（2021-2025年）》2021年9月14日）

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黄埔临港经济区概念效果图｜图源：广州黄埔发布

// 穗港智造合作区穗港智造合作区

坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等，未来将成为珠江沿岸，乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)

02

多维高效交通城

构建站城产人文一体化

// 多维立体路网

2地铁3站点：2地铁（13/5号线）,3站点（夏园、南岗、保盈大道）环绕，4站到鱼珠，5站到天河，不换乘直达珠江新城；

6条交通道路：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。

社区微循环系统:社区内设有鹿鸣山总站-，规划约22个站点，无缝接驳地铁和周边核心配套，打造”慢行+公交”高效出行生活模式，已开通BRT-B1线（广州第一条BRT线)1站直达夏园地铁站，贯穿鱼珠、金融城，直达天河体育中心。

03

现代智慧未来城

多业态融合商圈 智慧先进社区

// 建面约100万㎡商业综合体

规划大型商业集群：涵盖建面约100万㎡城市综合体,包括网红商业街、高端酒店、写字楼,规划引入超500个品牌,成为片区地标商业聚集地。

规划约13万㎡shoppingmall：计划引入超市、大型影院、品牌旗舰店等。

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建面约5.7万㎡融德里滨水古街：参照永庆坊打造融德里滨水古商业街,火锅店、东湖公馆（融德里店）、有鲤咖啡、台球厅等商业,未来将成为片区文化名片及网红打卡地。

约1.4万㎡的活力主场：规划建面约1.4万㎡综合性体育馆、约2km专业跑道、约3.8km滨水步道及约13km双向骑行道。

黄埔万科广场（暂定名）效果图

04

全龄共悦成长城

多龄段教育生态链 高品质医疗康养

// 多龄段优质教育大城

多龄段优质教育：引入公立九年制学校广铁一中铁铮学校、规划3个校区，超万个学位，2021年-2022年连续两年广铁一中高优率超9成，其中铁铮学校西校区已开学；规划6所幼儿园,其中一所公立幼儿园已开学。

黄埔区青少年宫（海丝城宫）：家门口的公办少年宫,提供美术、体育、舞蹈、思维训练、亲子早教等一站式课外教育，同时还开设成年人夜校。

广州市艺术中学（黄埔校区）：广州市属唯一 一所艺术中学(高中)，为青少年提供美术、音乐、书法、舞蹈、传媒等素质教育。

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广铁一中铁铮西校区实拍图

黄埔区青少年宫(海丝城宫）实拍图

// 长者颐养生活

规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构；拟引入万科旗下养老品牌——榕悦运营，为长者提供康复护理、生活照料、健康管理等全方位的养老服务。

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榕悦城市长者照料中心实拍图

// 周边3所公立医院

周边3公里范围内3所公立医院：广州市第十二人民医院（黄埔院区）、广州中能建电力医院、广州开发区医院，用心守护家人健康。

05

// 约10万㎡生态公园

社区规划约10万㎡生态公园、约20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园、云朵公园、秋千公园、木棉公园、浪花公园（建设中）相当于把整个黄埔公园都搬进了小区，真正实现了“让公园融入城市”的理念，您入住之后每天下楼就是逛公园。

// 4大生态公园环绕

周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园，4大生态公园环绕。

06

中央公园组团平面图

【观澄组团】户型监赏

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【中央公园组团】 户型鉴赏

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