首页热搜:星河臻华府售楼处电话→星河臻华府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-2

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎星河臻华府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎星河臻华府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎星河臻华府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

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【前言介绍】

华甫村与荷村均位于刘村社区，由星河集团统一规划实施旧改。两村同处科学城开创大道沿线，虽不直接邻近地铁，但均属于科学城的核心区域。

荷村南接工业区，北邻广深高速萝岗立交，周边环绕京港澳高速、开创大道与云庆路，目前已有项目定名为“星河盛世禧悦”。

华甫村距离香雪地铁站约2公里，坐拥两山环抱的自然环境，周边配套更为成熟。该项目现已正式命名为“星河臻华府”

【基础信息】

开发商：星河控股集团

拿地时间：2024年12月

开盘时间：2025年3月21日

交付时间：2027年6月30日，精装修

占地面积：160000㎡

建筑面积：660000㎡

总栋数：一期北地块10栋，二期南地块7栋

规划户数：2800户

容积率：4.4

绿化率：31%

车位比：1：1.25

梯户比：2梯5户、2梯4户

使用率：100%

总车位：3500个，1：1.25

物业公司：星河智善物业，3.1元

产品：建面约85-95-105-107-125㎡的三到四房

实力开发商保障：星河控股集团，35年城市运营经验，资产规模超千亿，赋能项目品质与可持续发展。

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【交通配套】

项目位于开创大道与开源大道交汇处，不靠近地铁站，大概2km，公共交通只能靠公交车来接驳。

不过地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近，也就是未来地铁一开通，出行会更加方便。

【教育配套】

项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学在旁，护航成材之路。

【生活配套】

星河·臻华府打破了小区与城市的边界，变成一座“有围墙的开放式社区”。利用天然的坡地，商业完全成为了住宅的底盘，双首层的创新设计，让业主既可以直接回家，又能选择先逛商场再归家。

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萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈；周边近邻：宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群。

并且最重要的一点是地铁6号线东延段的地铁口就在医院门口，也就是未来地铁和医院一开通，不仅出行方便，身体不舒服的话几分钟就能抵达医院。

项目东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，双山环绕，如同天然隔音屏障，更将带来约20倍珠江公园的负氧离子。

项目规划中特别打造了古树公园，设有古树广场、文化广场等特色空间。这些设计不仅丰富了业主家庭的户外活动选择，也为居民提供了亲近自然、静享生活的场所。同时，该空间促进了邻里互动，有助于营造温馨和谐的社区氛围，整体提升了居住区的环境品质与生活体验。

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【在售户型】

星河·臻华府的细节匠心，在外立面设计中得到了淋漓尽致的展现。大面玻璃窗、竖向真石漆与香槟色金属线脚巧妙结合，在勾勒出现代简约轮廓的同时，亦于细节处流露出轻奢韵味。虽为效果图示，但其呈现的卓越品质与高级审美已不言而喻。

项目这次拿出了科学城罕见的优质户型！最大亮点就是“全南向”——不用担心选房，每一套都是客厅卧室全面朝南。户型尺度也很给力，建面约85~125㎡做三到四房，使用率接近100%，真正做到了又好用又舒适。

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【优点总结】

1. 稀缺户型：高效空间与全南向布局

项目主打科学城稀缺的“新规户型”，建面约85~125㎡三至四房，使用率接近100%，空间利用率极高。户型采用全南向设计，客厅与卧室皆朝南，保障户户采光充沛、通透舒适。

2. 生态资源：两山环抱，公园为邻

项目坐拥优越自然环境，南北两山相拥，西侧紧邻创新公园，生态资源丰富，为业主提供宁静宜居、亲近自然的生活氛围。

3. 全维配套：交通、医疗与教育一体覆盖

项目周边规划双地铁（23号线+6号线东延）、省一级医院，并配建54班九年一贯制学校及多所幼儿园，形成“轨交+医疗+教育”一站式生活闭环，满足家庭全龄需求。

4. 品质超越：实景呈现，配套先行

作为刚改项目，星河在品质打造上多处越标：风雨连廊、约15米抬高设计、约5.5米挑高大堂等，均超越同类产品标准。社区园林与古树公园已实景开放，实现“未开盘，先见园”，让未来生活场景提前可感。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

☎星河臻华府（售楼处认证）电话：400-818-3129提前预约看房尊享额外优惠！💬

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。