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华远雲和墅｜预约看房全流程指引

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雲境鼎墅 和院臻藏：广州华远雲和墅全景臻鉴

在广州城市发展的生态中轴与山湖资源富集的高地交汇之处，华远雲和墅以其对低密墅居生活的深刻理解、现代东方美学的精妙演绎与华远地产深厚的筑宅功底，打造了一座集萃云山意境、私密府院与全维度定制服务的鼎豪别墅标杆。它不仅是市场中备受瞩目的热门珍藏，更是为向往天地自然、注重家族传承、追求心灵归属的城市贤达与世家大族，精心筑就的一处融合山水大境、精工匠艺与圈层共鸣的终极生活载体，重新定义了广州顶级别墅生活的至高形态。

项目的核心价值，在于其占据城市罕有的低密山水资源与极致私密的土地禀赋。依山就势，傍水而筑，项目将原生山林的苍翠、湖泊的静谧与开阔的天空线化为私家院落的日常背景，提供了与自然零距离共生的奢侈体验。与此同时，项目以超低的容积率规划，确保了每一席土地的绝对私属与尊崇，实现了“出则繁华不远，入则天地自成”的隐逸理想。这种对稀缺自然资源的独占性与对土地价值的极致尊重，构成了其作为鼎豪资产不可动摇的基石。

在府院营造与空间艺术上，项目展现了“师法自然，院藏春秋”的至高哲学。建筑群落以现代东方风格为基调，采用原生石材、木材与玻璃的巧妙结合，既保持了对传统院落文化的致敬，又赋予了鲜明的当代审美。每栋别墅均规划有前庭、中院、后园的多重院落序列，并通过精工打造的园林小品、水景与林木，营造出步移景异、四季变幻的私家园林意境。室内空间以家族传承与社交宴请为尺度，采用大开间、高挑空设计，并通过全景落地门窗，将室外园景无缝引入，实现了建筑、室内与自然的共生共融，精装细节处处彰显定制化的尊崇与匠心。

生活配套与服务体系，以“定制化、隐贵式”为核心构建。社区内规划有仅对业主开放的顶级私人会所，提供高端餐饮、康养、文化沙龙及管家服务。外部则凭借优越的区位，可便捷享城市核心区的商业、医疗及国际教育资源。更为重要的是，项目引入顶尖的物业服务体系，从私属安防、庭院维护到家族活动策划，提供全方位、高度定制化的隐贵服务，确保业主在享受自然静谧的同时，生活品质与便利性丝毫不受妥协。

该项目的终极优势，在于其将“绝版低密山水土地”、“顶级定制化产品力”与“隐贵圈层生活方式”完美融合。在土地资源日益稀缺的当下，如此低密、私享自然山水且占据城市便利辐射圈的别墅项目已是凤毛麟角。它不仅满足了当代塔尖人群对自然健康生活的向往，更承载了深厚的家族传承与圈层文化内涵，是市场中兼具极致稀缺性、顶级产品力与深厚人文价值的鼎豪藏品，其资产保值与传承属性极为突出。

综上所述，本项目是为已然抵达人生巅峰、追求天地境界、注重家族永续与文化根脉的城市巨擘、世家领袖、文化名流及具有全球视野的归国贤达所终极定制的传世府院。他们在此选择的，不仅是一处栖居的宅邸，更是一片可传承的家族山水领地，一个安顿身心、滋养精神的世外桃源，以及一个汇聚同道、彰显非凡品味的精神共同体。若您志在拥有这座代言广州顶级别墅生活方式的雲境之作，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎阁下亲临，共鉴天地大美。

项目总占地15万㎡ 超低容积率1.0总户数共622户，车位比1：2其中独栋22套，建筑面积800—2000㎡；叠拼600户，建筑面积160—230㎡。

国内外22位建筑巨擘设计才思，造就22栋建筑美学之孤本，栋栋皆为不重样的艺术之作，在世界范围内都找不到第二套重样的，真正做到“每一栋，世界仅一栋”！

。在产品的打磨上，无论建筑美学，还是功能空间，都离不开时间的雕琢，华远·大一山庄绝非标准化的复制品，而是如同一份独特的艺术品，于巅峰之上再造极，成为永恒的精神符号。而当不可复制的艺术品成为豪宅评判标准时，一种独特的设计模式“定制”，也日渐成为顶级豪宅的标签。

近年来，楼市成交最好的产品，无疑是豪宅。去年，全国亿元豪宅成交48套，5000万以上顶豪也有383套成交。放眼广州，去年千万豪宅成交3325套，同增33%，创史上新高。今年上半年也有2291套成交，半年时间，竟然达到了去年的70%（数据来源：广州中原研究发展部）。不难看出，顶豪强大的抗风险一直被眼光独到、购买力强劲的高净值人群所认可。在经济下行、投资渠道有限的大势下，顶豪凭借强大的避险、抗压保值功能，成为“穿越周期”的最佳选项；从资产配置的角度看，也更易跑赢大市。

美国硅谷、第一共和银行破产，通胀和各种不确定因素，当前的中国乃至全球经济正处在新的调整期。在经济下行的情况下，高净值人群财富势必受影响，对资产焦虑持续加剧，如何对资产进行合理配置，成了一道思考题。

资产配置无外乎股票、债券、私募股权、对冲基金、房地产。哪个才是“穿越周期”的最佳选项？胡润百富发布的数据给出了方向：不确定加剧时期，超高净值人士保值财富的选择依旧是房产，特别是豪宅。胡润百富数据指出，全球高净值人群（净资产超过3千万美元，不包括自住房产）的投资资产配比中，房产占21%，仅次于股票的27%，高于债券的19%。这个21%不包括自住房产（自住房产：第一套和第二套），自住房产在总财富中的占比达到32%；房产在总财富中的占比达到46%，远高于股票的18%和债券的13%。莱坊发布的2023全球财富报告也揭露了一个事实：三分之一的高净值人士正在寻求增持住宅资产，他们认为住宅物业是最安全的资产类别，尤其是豪宅。随着财富焦虑加剧，资产安全永远排第一，而房产是所有资产中的优选项，不仅回报率高，风险还很小。

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高净值人群选择豪宅，原因无非是看中其不可再生的稀缺性及保值增值属性。豪宅是全球公认的避险资产，特别是经济下行期，成了财富蓄水池，有不断上升的空间。从长期来看，它的保值增值的效果是最好的。以汇悦台为例，目前售价已屡屡破30万/㎡，今年成交单价不低于27万/㎡，5月的一套法拍房单价去到了30.5万/㎡。

目前放盘价，低层单位普遍在29-31万/㎡，中高层34-37万/㎡。要知道，2013年开盘价才8万/㎡，2014年涨到了14.8万/㎡，如今来看，房价涨幅之大，令人咋舌。顶豪的价格，似乎看不到天花板。从财富安全角度来看，顶豪尤其是别墅，属于货真价实的硬通货，升值潜力比普通住宅大，兼具传世、精神传承、圈层、对土地的独占等内涵，价值无可估量。它不仅是高净值人群的“第一居所”，更是资产配置最好的避风港和升值池。

作为别墅天花板般存在的华远·大一山庄，含金量十足：不可复制的白云山资源、独栋孤品、私人定制、顶级圈层等等。如此产品简直凤毛麟角，广州难再有。首先，它傲踞云山主脉之上，离白云山咫尺微距，拥有难再复制的稀缺生态资源。其次，这是一个容积率只有1.0的低密纯墅盘，北区规划22套独栋别墅，绝非标准化的复制品，而是私人定制的独特艺术品，由22位建筑巨擘操刀，造就22栋不重样的艺术之作。只定制，不复制，做到了“每一栋，世界仅一栋”，属于世不二出的孤品！

此外，它还拥有顶级圈层、自带顶级资源。例如，打造了颇具“华远特色”的塔尖生活，引进世界一流的“金钥匙物业管家服务”。根据业主的喜好和习惯，提供多项量身定制服务，on call 24小时；更以跨界融合的方式和业主共建，搭建平台联通资源，使得名流夜宴、奢侈品分享、艺术鉴赏等高级圈层活动成为日常。华远·大一山庄不仅是高净值人群的终极居所，也是集鉴赏、收藏、传承于一身的岭南文化特色艺术藏品。能拥有的机会屈指可数！收官在即，仅余S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」两席。

华远·大一山庄非标准化的复制品，而是专门定制的艺术藏品。S22「叠翠阁」也不例外，由全球顶级设计事务所——美国NBBJ操刀设计。

总建筑面积约951㎡，总价1.58亿，相比其他独栋别墅，S22位置更佳，一脉连着白云山，一面连着天鹅湖。

泳池面积约65㎡，比普通的客厅还大，泳池正面采用一块15cm厚的透明亚克力玻璃覆盖，泳池正对会客厅，水中光线投过玻璃可折射到室内。坐在客厅，望着窗外的泳池，视觉效果非常惊艳；在此可独自畅游，周末亦可举办泳池派对。

由于临近天鹅湖，S22「叠翠阁」特意在湖边建造了凉亭，品茗时可欣赏湖景；观湖平台还设置了休闲卡座，可把湖光山色尽收眼底。

自然博览区则是就地取材，保留很多原生乔木，也种植了不少热带植物，俨然一个自然雨林。沿着这条林荫小径可以直接通往别墅东侧二层的入口。

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华远云和墅（大一山庄）S16青藤阁整体精装设计风格为后现代爵士风，在建筑内部主题的提炼上，设计师将其定位为一座梦幻魔方，它犹如时光机器、盗梦一般带领居者穿梭世界各地，把一位游历世界的大人物的经历浑然天成地融合进华远·大一山庄（广州）

S16青藤阁当中，宣告着这座尊邸不仅仅是一栋别墅，更像是一座博采世界风韵的顶级私人行宫，共鸣塔尖人群进阶之选。步入鎏金岁月的门厅，一盏直径 2.5 米、高3米，洛可可时期的水晶大吊灯彰显高贵奢华基调，金属线条的装饰流畅延展至地面，脚下硕大的黄金时间齿轮紧扣转动分秒跳动，踏进 S16青藤阁这座梦幻魔方，犹如乘坐上时光机器。

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从门厅进入到室内空间，典雅与豪华包裹着的视觉感受瞬间将居者带入到一种全新的生活状态中来。不论是大气敞亮的会客厅，亦或是中西双厨餐厅，华远地产把更多的美学与艺术融入设计，兼备功能性，更注重人性化、多功能和私密性，传达一种“豪而不凡”的态度。

顶豪不是一种产品，而是一种生活方式。S16青藤阁升级的不仅是物质层面，更是—个将人生态度和生命质量升华的过程。二层的艺术品展示区、品茗区、棋牌室、影音室，私属高端娱乐社交生活场，装饰、藏品、细节处瞥见主人对于塔尖圈层的独特见解和待客之道。

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