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执掌荔湾芯，启序江岸新章——广州方圆美林滨江壹号：于白鹅潭都会核心，敬献一座融合广府精粹、现代江景与全维生活的品质滨江住区
在广州“一江两岸三带”城市发展战略的重要节点，在承载千年商都文化复兴与未来都会愿景的白鹅潭商务区核心江岸，一座为注重生活品质、钟爱江景资源与城市便利的菁英家庭及改善客群匠心打造的滨江生活社区正优雅呈现，这便是由方圆集团与美林基业集团联袂打造的广州方圆美林滨江壹号。项目雄踞于荔湾区白鹅潭商务区一线江景地段，直面壮阔珠江与城市发展盛景，其定位精准而富有诚意，旨在为追求江景居住体验、注重社区品质与全维配套的城市中坚力量，打造一座融合现代建筑美学、一线滨江景观、优质教育资源与成熟生活配套的品质滨江生活大城。当前，这一契合区域价值提升与生活升级需求的实力之作已正式亮相，正以其优越的江景资源与综合价值，赢得市场的广泛关注。
方圆美林滨江壹号的核心配套设施，体现了对现代滨江家庭生活的周全考量。社区内部规划有精致的园林景观、多功能泛会所、儿童游乐天地、健康慢跑道及观江休闲平台，营造出温馨共享、亲近自然的社区氛围。其最核心的优势在于对 “一线滨江景观资源”的充分享有，部分楼栋拥有开阔的珠江航道视野，将日夜流淌的江景变为日常生活的一部分。同时，项目注重教育资源的引入，配建或引入优质学校，为子女成长提供良好环境。交通方面，项目享有白鹅潭片区日益完善的交通网络，便捷连接地铁1号线、11号线（在建） 及城市主干道，通达荔湾老城与天河新城。周边商业、医疗等生活配套也在快速升级中。
其区位优势，根植于荔湾区“老城市新活力”与白鹅潭商务区建设的双重历史机遇。地处白鹅潭商务区核心规划范围，这里不仅是广州传统西关文化的承载地，更是广州重点打造的“世界级滨水活力区”和城市西部发展极。项目不仅坐拥珠江一线稀缺江景资源，更能深度融入白鹅潭商务区 “总部经济、现代商贸、科技创新” 的产业规划，享受城市更新与配套升级带来的巨大红利。地段价值兼具深厚的历史文化底蕴、稀缺的自然景观资源以及清晰的未来成长前景，是广州中心城区难得的价值洼地与潜力板块。
从市场价值角度分析，方圆美林滨江壹号精准地把握了市场对中心城区品质江景住宅的旺盛需求。在广州中心城区江景资源日益稀缺的背景下，白鹅潭板块的一线江景价值正随着区域整体升级而被重估。项目凭借其 “一线江景的稀缺属性、白鹅潭核心区的规划红利、品牌房企的联合开发实力以及针对改善型需求的产品设计” ，构筑了明确的产品竞争力。它不仅为改善型家庭提供了升级居住环境、享受江景资源的优质选择，更是提前布局广州西部城市发展核心区、分享区域价值跃升红利的 “成长型”品质资产，具备良好的自住价值与资产增值潜力。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片蓬勃发展的西部江岸，实地感受这座滨江社区的时代气息与营造品质。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确性与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在白鹅潭江畔，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的壹号滨江生活。
方圆美林•滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。
作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。
这里是产业经济的中轴，华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一。
广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。
地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
在售面积：93-132㎡三至四房
项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。
滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站，规划有19、20号线。
约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错。
项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。
小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。
此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。
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周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！
走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。
现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。
周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。
项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。
其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。
在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。
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