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广州【西派天河序】
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占地面积】：76904.81㎡
【建筑面积】：142416㎡
【开发商】：中铁建、招商
【容积率】：2.87
【绿化率】：27%
【总户数】：744户
【车位数】：1291个
【实用率】：100%-110%
【总规划】：16栋17-32层高
【总套数】：共1160套货量
【梯数比】：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主
【在售面积】：125-140-180-240m²
中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。
招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。2023年中国房地产百强企业第6位。
广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。
全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。
不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。
地铁通勤（片区最优）
3 号线梅花园站：步行约 200-400 米，约 4 分钟直达，5 站到珠江新城、3 站到体育西，向北可直达白云机场。
18 号线北延段（在建）：距京溪路站约 1 公里，2026 年通车后1 站到广州东站、3 站到琶洲，形成双地铁核心通勤圈。。
自驾与公交
自驾：临广州大道北、广园快速、沈海高速，30 分钟直达金融城、琶洲；15 分钟繁华生活圈，通勤效率高。
公交：1 公里内 18 个站点，梅园新村站仅 252 米，多条线路覆盖天河、白云核心区。
项目自身配建一所 9 班幼儿园。
中小学教育依赖周边学校，附近共有2所小学，一所是四海小学，另外一所就是越秀・天河和樾府配建的 45 班九年一贯制学校，已纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学参与管理。
根据项目的基本信息显示地址位于牛利岗社区，而2025年天河区的小学划分是四海小学，但四海小学基本为金茂府的业主小孩在就读，基本满员，相信后期还是需要重新调整的，能蹭到隔壁和樾府的学校概率非常大！
项目2公里内三甲医院就有4所，比如京溪南方医院（直线约1.6公里）、省妇幼保健院（直线约650米）、武警广东省总队医院（直线约1.4公里）等。
日常消费（步行 / 短距可达）
信达天河金茂广场：步行约 500 米，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常刚需。
梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号：3 公里内，覆盖超市、餐饮、影院，生活便利。
沿街商铺：500 米内有便利店、水果店、药店、银行，日常需求一站式解决。
高端消费（15-30 分钟车程）
天河路商圈：约 6 公里，含太古汇、K11、正佳、天河城等，是广州顶奢商业核心。
项目会所：片区唯一带室内恒温泳池的高端配置，含健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒吧，已运营，满足高端社交与圈层需求。
小区共规划16栋楼，17-32层，其中板楼11栋，洋房5栋点状式分布！
以“立体式浮岛森谷”为核心，融合泰国四季酒店生态灵感与云山珠水在地风貌，打造“可游、可赏、可居”的园林景观；
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