热搜焦点:中建玖合未来方洲售楼处电话→中建玖合未来方洲首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.27

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黄埔【中建未来方洲】

——中建玖合·未来方洲——

中建玖合·约220万m²未来城市理想绿洲

广州十字轴心3.0·珠金琶CBD生活圈；双地铁口｜12年优校｜全域公园｜商业集群

项目属于中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改

文冲东旧改规划非常宏大，会负责配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等诸多内容，和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发。中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

未来珠金琶、鱼珠CBD一体化进程加深，生活圈成型，轻松享受城市配套的黄金半径中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

文冲东旧改分为三个片区：渡头组团，文元组团，江北组团珠金琶CBD是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地

放眼大湾区，是广州城市的骄傲所在中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

珠金琶CBD、鱼珠CBD一体化进程加深，生活圈成型，轻松享受城市配套的黄金半径

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在千年海丝文明的底蕴之上，珠江发展带与活力创新轴交汇于此，2024年政府规划：发布广州轴心的第三次进化。规划海丝城为“世界级滨水活力区”，迈湾区生活际会国际新未来。中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

项目总套数：4000~5000套（预计）

开发商：中建玖合+知识城集团

未来方洲占地面积：40924㎡

未来方洲建筑面积：309040㎡

未来方洲总户数：1804户

未来方洲车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

交通配套

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未来方洲距13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通勤便利，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城，离双岗BRT也不过300米，多路网直链珠金琶CBD。中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

城市主动脉：临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行

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教育配套

整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】

首先是渡头组团，有一所36班小学中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

文元组团（未来方洲），配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校

江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。

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未来方洲楼下就有一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，可以做到目送式的接送方式，这所学校将引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系，现在已经正式官宣中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

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华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

华师附中被称为“神学院”，教育成果显著。中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

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生活配套

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项目规划商业综合体、未来方洲自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华

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美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

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约2公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区）

约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆

3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园，沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

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项目正南侧为公园，有河涌流过，西南侧为现存建筑-黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂了，短时间内都不会有高层建筑。中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

在售户型

未来方洲占地面积约4.1万平，地块内一共9栋住宅中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

分东西北三侧环绕分布，南侧全部留空便于采光，整体分布示意如下。

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建面有约：79平三房两卫，94平三房两卫，108平双套间四房两卫，142平双套间四房三卫，项目使用率超100%，所有户型均为南向中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802中建玖合未来方洲售楼处电话✅：400-982-8802

79平也是南向，其中改善108-128-142都是三梯四户的超高层楼栋，新规户型使用率超100%，全南向优景，户户都有大阳台，而且每一户的主卧室都是240度的窗景，这一点，确实蛮牛的。

在售的详细户型如下:

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