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项目定名为珠江天河都荟

容积率仅2.0，算是天河少数的低密刚改产品，总共有12栋住宅，分两期开发，首推一期108北地块近学校，共4栋，货量284套，72-152平的三至五房，今年4月份正式开盘，目前已经卖的差不多了，基本只剩下大面积的有货。

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珠江·天河都荟

项目基本信息

【项目名称】珠江·天河都荟

【占地面积】5.5万㎡

【建筑面积】11.56万㎡

【容积率】2.0

【绿化率】20%

【总栋数】12栋（一期4栋+二期8栋）

【总户数】1200户左右

【车位比】1:1.4

【一期户型】塔楼为71-85-105-124平，板楼153平

【二期户型】塔楼为71-85-105-124平，板楼为104-144平

【项目位置】天河高唐路和软件路交汇处

交通方面

项目最近的是21号天河智慧城地铁站，一期距离地铁约1.1公里，二期距离地铁约700米左右，可搭乘21号线，3站金融城，地铁优势明显。

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自驾的话，旁边就是华观路、高唐路，开车去珠金琶都是10多公里的车程，走科韵路或者广园快速基本上半小时内都能到达，不算很堵车的话，整体来看，这里交通方面无论是地铁出行还是自驾都算挺OK的。

教育方面

项目北侧规划一所九年一贯制公立学校（引入广州中学教育集团办学）、小区配建一所6班幼儿园。周边还有华阳教育集团新塘小学，公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

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其中广州中学，更是天河响当当的名校。

根据不完全统计，2024年广州中学中考最高分762分，在公办中学里排名TOP2！2024年高考，网传本科率100%，600分以上多达200余人！

今年的高考刚刚结束，相信广州中学的学子也能取得不错的成绩。

珠江天河都荟已经确定与广州中学合作，相信未来师资、教学质量都相当值得期待。

商业方面

项目距离广百广场、时代E-PARK，约300米（直线距离，百度测距），步行即可到，足够满足日常所需。周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。

医疗配套

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

休闲娱乐

在楼盘周边有天河湿地公园、火炉山森林公园等休闲景观。同时，还紧邻杨梅河，规划将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民提供 “开门见绿，临河观水” 的好去处。

项目详情

作为天河2025年全新规封面作品，珠江天河都荟4月26日项目正式开盘，一期4栋住宅已全部加推，总共284套房源，目前一期只剩105平以上的货量，销量还是非常不错的。

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目前在售的一期剩下105-124平以及153平的板楼，户型图如下：

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二期开始认筹，相比一期花园会更大，更近地铁和商业，二期板楼2梯3户是105-144平，注意二期1-2-7-8栋和一期户型报建都是120％使用率，3-4-5-6栋只能报建100％左右，二期户型图如下：

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