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绿城·广州桃花源｜预约看房全流程指引

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花都绿城·广州桃花源位于广州市花都区花东板块，是绿城中国开发的 “广州封面、低密桃源、绿城藏品、国匠顶豪” 项目。以 “湾区之心、城市桃源、绿城藏品、国匠标杆” 为核心价值，是绿城“桃花源”系在广佛的封面作品，定位为面向全国财富家族的终极桃源居所。

项目信息：项目为低密中式豪宅群落，容积率约1.0，规划包含中式合院、山水大宅、园林会所、无边际泳池。产权70年，精装交付，物业费预估8-15元/㎡/月，预计2027年底交付。

核心亮点：

湾区封面，占位城市桃源：项目坐拥花都湖、九龙湖，背靠王子山，拥有主城区稀缺的生态山水资源。这里是绿城献给广州的“城市桃源”，占位代表中国最高居住理想的东方山水地脉，是项目最根本的价值基石。

360°环幕山水，瞰临桃源史诗：所有单位均拥有360°无遮挡山水视野，俯瞰花都湖、九龙湖、王子山及连绵山峦。此景观是岭南山水与现代人居交融的史诗级画卷，具有全球性收藏价值。

绿城“桃花源”系，国匠巅峰营造：作为绿城最高端的“桃花源”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级建材、传世工艺与东方园林美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“中国山水艺术品”。

全球塔尖圈层，隐贵家族场域：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与追求极致隐逸、崇尚自然、注重家族传承的塔尖家族为邻。这里不仅是居所，更是财富、文化、艺术与自然和谐共生的顶级生活平台。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了私家登山道、无边际泳池、中式园林会所、停机坪。下楼即享顶级酒店、商业配套，是真正的“出则繁华，入则宁静”的都市桃源。

价格与产品：

山水大宅：建面300-500㎡，单价8-15万/㎡，总价2400万-7500万。

中式合院：建面600-1000㎡，单价15-30万/㎡+，总价9000万-3亿以上。

其价格将锚定全国一线城市核心区山居资产序列，是基于对“湾区封面+史诗级山水+绿城藏品”的终极定价权。

绿城·广州桃花源简介

项目信息

项目总用地面积：约1000亩

总建筑面积：约11.5万㎡

绿地率：60%

容积率：0.99

产权年限：70年

总户数：166栋纯独栋庄园，一期76栋、二期90栋

建筑风格：英、法式、意大利、西班牙4种

推出全新楼王组团【玉涛湾】仅限28席

建筑面积：600-1000㎡（单栋）

花园面积：750-2000㎡（单栋）

建筑主体：每栋均三层设计

总价范围：1300-4800万（单栋）

车位数：每栋尊享4-9个停车位

物业管理费：4元/㎡/月

交楼标准：毛坯交付

交楼时间：全现楼发售，即买即办证即入住

一、玉涛湾组团不靠湖：

三亩一庄园

花园基本上都赠送1000㎡以上

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二、玉涛湾组团不靠湖：

三亩一庄园

花园基本上都赠送1000㎡以上

三、项目概况

广州桃花源是中国别墅营造专家绿城集团在广东的开篇之作。项目位于广州市花都区山前旅游大道中心区域，居花都城市中轴线北端、广花平原上风上水之地。项目建设用地410余亩，另有水面、绿地和体育休闲用地500余亩。首期规划有166栋独立别墅。项目开建以来，已获多项大奖，其中有：2008最佳人居别墅大奖、2009房地产年度总评榜十佳别墅、2009珠三角最美景观别墅、2009大学教授最值得期待书香人居奖、2012第九届中国别墅节中国典藏价值别墅金奖、2012年全国人居经典综合大奖等。

广州桃花源是粤港澳大湾区别墅的上乘之作，166栋独立别墅分英、法、意大利、西班牙四种建筑风格，有53个户型，园区内几乎没有外立面完全相同的房子。别墅外墙采用双层中空玻璃门窗、天然石材和其他高档材料装饰；所有别墅均为三层，并按原地形布置，步移景换，错落有致。整个小区山水环抱，所有建筑林木掩映，满目苍翠，花团锦簇，路在林中，房在园中，人在景中。

四、周边环境

本项目东连广东省4A级芙蓉嶂旅游度假区；南距山前旅游大道约500米，珠三角环线高速公路（G94）在此设有芙蓉嶂、六花岗双出口；西拥狮岭国际皮具皮革城、广清城轨狮岭站和银盏温泉度假区；北倚风水宝地芙蓉嶂和王子山脉，背山面水，是广州十区中空气质量最好的区域，常年负离子浓度2000个/cm³，是城区的4-6倍。

本小区距广州北站约10公里、距新白云国际机场约15公里、距广州中心城区约40分钟车程，至东莞、佛山、肇庆、江门、珠海、深圳等地车程1-2小时。

周边配套有广州融创文化旅游城、花都区新人民医院、广东省重点秀全中学新校区、华南师范大学附属广州华万学校及旗岭美食商业服务区。

正在建设中的清远长隆国际森林度假区与本小区仅一山之隔。一个世界顶级的“山水天堂、生态天堂、游乐天堂和动植物天堂”即将呈现。

五、小区服务

小区北端有迷你九洞高尔夫练习场，练习场依山水而建，极富挑战性，定会给您带来与众不同的体验。私属登山绿道穿越300多亩山地公园，可登山观景，俯瞰芙蓉嶂水库5000亩的浩瀚水景。小区设有业主餐厅、钓鱼台和业主私家有机果蔬园（可由业主自行耕种有机蔬菜），可供应有机蔬菜、野生鱼虾、浙江特色菜等私房佳肴；更有山泉水（经化验符合优质矿泉水标准）直通每栋别墅的观鱼池、SPA池或游泳池。

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小区有专属物业公司全天24小时为业主提供服务。

1、物业基础服务：小区保洁、绿化、秩序维护服务；便民推车服务；快递代收代送服务；水电费、燃气费代收代缴服务；雨伞借用服务；失物招领服务；常用电话查询服务；邮件签收派送服务等。

2、物业有偿服务：家政服务；户内水电维修服务；空调添加雪种服务；送水（饮用水）服务；商务服务；私家花园养护；管道疏通服务；大件物品搬运服务；座椅租用服务；快餐服务等。

六、房源情况

一期：筱竹园、近水庭、荔霞居、枫径台四个组团共76栋，已售罄。

第一期别墅花园都按精装修标准交付。

二期：共有90栋，其中松月湾组团已售罄，目前主推的玉涛湾组团有21栋庄园别墅，位于整个小区中心，三面环水，属楼王位置。另外瑞景台、涌金邸、霁峰府组团尚有43栋正在建设中。

二期房源的建筑面积601-1048㎡、庭院面积1000㎡以上，室内及花园均按毛坯房交付，单价2.4万元/㎡至4万元/㎡，单栋总价1500万元至4000万元不等，户户不同，一房一价。

一期房源鉴赏：

二期房源鉴赏：

样板房鉴赏：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。