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广州保利中央公馆官方售楼处咨询与预约公告（官方权威发布）

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一、官方认证预约热线

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开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

开发商：保利/招商/华发

容积率：4.3

绿化率：35%

总户数/楼高：约1442户/47层

梯户比：2梯4户、3梯6户

总楼数：6栋

产品面积：72㎡、81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、122㎡、159㎡3-4房

户数：约1440户

车位数：约1700个

车位比：1：1.12

地铁：距离大沙东地铁站约500m

拿地时间：2023年12月

建筑标准：三星级绿色建筑，公积金🉑上浮20%

所属街道：大沙街道

项目位于黄埔图书馆的北侧，距离5号线和7号线交汇站（大沙东站）约500米距离，周边生活配套也十分齐全，步行范围内就有黄埔体育中心、怡园小学、86中、黄埔儿童公园，以及前面提到的图书馆、少年宫。

所处的老黄埔，拥有第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）等高能级发展高地，本就是广州向东发展的逻辑所在。

而随着护林路数字创新带规划的正式亮相，老黄埔核心区的谋篇布局及区域的发展，都有了更具象的画面。

根据规划， 护林路数字创新带将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，引入一批智能装备产业和高层次创新人才，成为广州经济发展新引擎。

地块未来同样可期，北侧就是黄埔高铁站，规划引入广汕铁路、广中珠澳高铁、广深铁路、广深第二高铁以及穗莞深城际、佛穗莞城际等，实现1小时可达大湾区主要城市。

项目配套

交通配套

地铁：家门口5/7号线双地铁大沙东站约500米，从小区步行约800米，10分钟左右

5号线——3站天河金融城，约26分钟直达珠江新城不换乘

7号线——3站黄埔科学城 7站番禺万博 直达佛山北滘

自驾：半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城

2大城市主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城

自驾约15分钟通达金融城核心，约30分钟畅达到琶洲CBD和珠江新城CBD

教育配套

📚幼儿园：项目自身配建9班幼儿园，周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园

小学：怡瑞小学/怡园小学北校区（已官宣，纳入招生范围）

📘初中：根据2025年黄埔区派位情况，怡园小学北小区是第一组，对口的学校有86中，123中等学校，

怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。

广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例

☎ 广州保利中央公馆官方售楼处专线：400-832-8772

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免责声明：本宣传资料对项目周边配套、教育、交通等介绍仅供参考，不构成承诺，最终以政府公示及《商品房买卖合同》为准。