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🔥越秀大学星汇城🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月16日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

越秀大学星汇城官方售楼处电话（开发商直连）：400-805-9003

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

越秀大学星汇城售楼处电话：400-805-9003✔✔✔（已认证）

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大家好！我是老K，OK的K

今天介绍的项目是位于番禺大学城二期的越秀大学星汇城

项目距离4号线新造站西边直线约800米，步行12分钟即可到达

配建一所 9 个班幼儿园，对口九年一贯制 48 班广州市番禺区番广附创新城学校，该校于 2025 年 9 月开学，学校距离星汇城约 1.5 公里，提供校车接送服务。

小区内建有建筑面积约 8000 平商业街区已开放，麦当劳、瑞幸咖啡、赛百味、乐凯撒、美宜佳等已开业。

配建 3.6 万㎡的中央园林，一期园林已开放。北面约 600 米处规划有 65 万方滨江公园，900 米处规划有约 25 万㎡滨江公园。

从网签数据可以看到，目前主要在售是二期，主要房源集中在11/13/15座，面积从88-107-125平均有选择，其中11栋的88平剩余4楼以下和29楼以上的房源，而107平还有挺多楼层可选择，而13/15座的楼层选择性较多。

项目总货量1477套，网签1100套，网签率约75%，首次开盘时间是2022年6月份，到目前三年半的时间，当时开盘88方400万，107方500万，现在88平25X万，107平32X万，差点就对半了！

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基础信息

总建面：约60万㎡

总户数：约1477户

产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房

物业：越秀物业

车位比：1:1.6；

车位数：1635 个

物业费：3.5元/月/㎡

湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点

一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带

项目配套

交通配套

地铁：距离地铁4号线新造站直线约 800 米，步行导航约12分钟可达。

由此可实现 4 站到琶洲，5 站到金融城，还可轻松换乘多条重要地铁线路，10 站以内通达所有 CBD 。

此外，项目门口直上南大干线，连接万博 CBD 和南站商务区；

金光东隧道距离项目仅 900 米，可快速通往大学城、琶洲、金融城和珠江新城等地

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公交：周边直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷

楼巴：越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀・大学城・和樾府、越秀・大学・星汇城、越秀・星汇文玺、华工暨大及新造地铁站，进一步方便了业主的出行

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