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执掌白云芯，启序云港新章——广州粤海云港城：于城市空中门户之巅，敬献一座融合国际枢纽、都会繁华与未来生活方式的超级城市综合体

在广州城市北拓发展的战略高点与空中门户核心，在白云新城CBD与国际空港枢纽交汇的时代前沿，一座以未来城市理念重塑都市生活与商务格局的巨擘之作正磅礴崛起，这便是由实力国企旗舰粤海集团以城市运营的宏大视野匠心铸造的广州粤海云港城。项目雄踞于白云新城核心区，毗邻广州白云国际机场，总体量超百万方，其定位已超越单一物业开发，是一座集 “国际甲级写字楼集群、大型购物中心、高端酒店、精品公寓、文化场馆及生态公园于一体的立体城市与空港都会新中心” 。当前，这一代言广州北部都会新格局与未来城市形态的封面巨构，正以其无与伦比的战略地位与复合价值，吸引着全球企业、投资者与城市菁英的瞩目。

粤海云港城的核心配套设施，本身就是一座“城中之城”的完整生态体系。项目规划有超高层地标写字楼、国际品牌购物中心、五星级酒店、服务式公寓、艺术中心及大型城市绿地，通过空中连廊与地下空间立体连接，构建24小时不落幕的活力之城。其最大的核心竞争力在于 “空港+TOD”的双重枢纽优势：项目无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线等多条轨道交通，并可通过高速路网快速直达广州白云国际机场，实现“全球办公、全国通勤”的高效商务模式。同时，项目坐享白云新城已成熟的行政、商业、文化配套，并自带全维业态，满足从高端商务、时尚消费到文化艺术、休闲居住的一切需求，重塑城市北部的商业与生活中心。

其区位优势，源于广州国家中心城市“空铁融合”发展战略与北部增长极打造的时代机遇。地处 “白云新城” 这一广州重点打造的市级商业服务中心，更是 “国际航空枢纽” 的门户地带。项目不仅是白云新城CBD的收官巨作与制高点，更是连接广州中心城区与空港经济区的战略支点。地段价值不仅体现在当前的城市级配套，更在于其作为 “广州世界级空港枢纽的都会客厅”与“北部城市新中心” 的核心地位，承载着城市能级提升与区域价值重塑的历史使命，是流量、资本与信息汇聚的枢纽。

从市场价值角度审视，粤海云港城是广州城市综合开发中具有里程碑意义的“核心资产”。在白云新城核心区如此大体量、全业态的综合体开发具有历史稀缺性。其价值由 “粤海集团的强大国企信用与运营能力”、“空港+TOD双重枢纽的不可复制性”、“白云新城CBD核心的绝版地段”以及“自成一体的百万方城市生态系统” 共同铸就。对于企业，这里是设立总部、布局湾区、连接全球的战略要地；对于投资者，这里是分享广州北部发展红利、获取稳定多元收益的“压舱石”型资产；对于消费者与居住者，这里是享受国际都会生活方式的终极目的地。其价值具备长期性、稳定性和成长性。

关于售楼处核心信息，鉴于项目业态极其复杂多元（涵盖写字楼、商铺、公寓等多种可售产品），我们诚挚建议您根据具体投资或置业需求（如企业总部购置、商铺投资、公寓购买等）进行针对性深度咨询。为获得最专业、高效的服务，我们强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约。在此特别说明：如果您对项目的任何可售业态感兴趣，或希望进行商务合作洽谈，请通过官方指定渠道联系。预约咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目综合服务中心、了解各业态最新信息、安排专属接待及获得专业咨询的有效途径。欢迎您致电垂询，预约咨询电话为400-8028-628，我们已于白云新城芯、空港门户之巅，备好城市蓝图与专业团队，恭候您的莅临，共同擘画未来。

粤海·云港城约73万㎡都芯综合体，是粤海置地倾力打造的高端综合体项目。项目坐落于白云新城CBD的中轴之上，以其卓越的品质和独特的魅力，为广州这座国际大都市增添了一抹亮丽的色彩。

作为白云区高端综合体的空白填补者，粤海·云港城不仅丰富了区域内的业态布局，更以高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅仅约9.2平方公里的土地上，就云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。

白云新城，他就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心。

在白云区2024年政府工作报告中提到，广东人民艺术中心选址白云新城，将与飞翔公园融合建设，突出“剧场+公园”功能，形成全国首创的人民性、公园性、开放性文艺中心和艺术公园，与其他文化地标一起，进一步放大白云新城重大文化设施的集聚联动效应。

资料来源：广州基建房产观察

示意图

如今的白云新城，正在奋力筑起一座座公共文化新空间，孜孜不怠推出“精神食粮”，满足人们对美好精神文化生活的需求。

白云新城不仅是广州的下一个中心，更是人文精神的汇聚场。

择居白云新城，您可以漫步于趣味盎然的儿童公园，也可以前往图书馆、画馆和展览馆，领略艺术的魅力和知识的力量。

每一个角落都散发着人文的气息，每一次停留都能感受生活的美好。

01

基本信息

【占地面积】总项目约11.4万㎡

【建筑面积】总项目约73万㎡

【总住户数】363 户

【楼栋总数】住宅9栋 住宅式公寓6栋 写字楼7栋

【容积率】3.16

【绿化率】35%

【车位比】约1:1.97

【梯户比】住宅梯2户/2梯2户/2梯4户，公寓2梯4户/4梯4户/4梯5户

【层数】25-35层

【开发商】粤海集团

【物业公司】粤海物业

【物业费】住宅 5.8 元/㎡

【内置配套】项目配套230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层、都芯封面资产等。

粤海置地作为广东省最大规模的境外综合性企业集团——粤海集团旗下企业，33年来专注于房地产开发，始终坚守开发核心资产、坚持稳健发展、坚持长期主义等原则，以硬核的产品力，高定每一席品质人居样本。

02

交通配套

粤海·云港城不仅享有得天独厚的地理优势，距离最近的地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，距离 12 号线白云文化广场站仅 800 米，同时依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20 分钟，通达珠江新城、30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。

3 站即达广州白云站，更能依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动，为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

03

教育配套

学校方面，粤海云港城只配建一所9班幼儿园，但是没有配建中小学，学区需要看当年的教育划分。

周边8大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等。

04

生活配套

自带【壹会馆】面积3000㎡，首创下沉式独栋高定会馆，以殿堂级会馆功能，规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间。

未来，【壹会馆】会带来几重惊喜：

第一、汇聚文化领域的顶级资源，为白云新城乃至大湾区成就艺术文化高地赋能，为业主提供专属美学生活平台，形成兼具温度与品质的圈层社交场域。

第二、将带来具有国际化视野、政府资源嫁接与政策扶持、可资源互换的跨界合作机会，为企业家、业主们搭建“共享共建共荣”的事业、资源、合作平台。

第三、还将整合天河城商家资源，携手喜来登酒店等战略合作伙伴，依托粤海商管的整合能力，通过粤海物业的服务作为背书，实现壹会馆各功能空间的运营，为业主提供更多的增值服务，营造专属于【壹会馆】的塔尖生活氛围和社交圈层，构建会员专属高定服务体系。

约2300㎡天然剧场，全球艺术巡演主场，打造艺术潮流的开放式互动空间，未来将规划环球潮流的大型主题IP活动。

项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

周边，白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，而粤海·云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也即将呈现，为层峯人物打造了一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

未来粤海云港城的商业板块，将由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，未来尖端资源再次在此汇聚，引爆高端消费吸引力。

城市界面的文化印记，世界级地标林立，城市门面就在家门口。广东画院提供浓厚的艺术氛围，白云区图书馆带来知识的海洋，广州市城市规划展览中心展示文化的点点滴滴，每一座地标都记录着广州的文化印记。

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云山珠水，广州恒久不变的豪宅贵脉，约1公里，即享国家“5A”级风景区白云山。

05

在售楼栋+户型

住宅部分是由（D1~D9）9栋25层~35层的洋房大平层以围合式布局组成。

住宅组团粤海·桂府壹号，建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林，宛若CBD中轴线上城市绿洲。

地上地下双落客大堂，10.8M挑高星级酒店式中空大堂，出入皆礼遇

专属私密电梯配置，独户阳光电梯尊享，从容归家，放缓心绪与步履

粤海·云港城的大平层公寓同样以其卓越的品质和独特的魅力，赢得了市场的广泛认可与青睐。

作为平层公寓的领跑者，粤海·云港城的大平层公寓不仅在设计上独具匠心，更在居住体验上达到了前所未有的高度。

百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋，建面约50-80㎡ 跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

为了让景观呈现“最极致”状态，粤海·云港城进一步打破常规，重金匠造全公建化外立面，采用大面积银灰色铝板加LOW-E玻璃幕墙，铝板的金属反光呈现出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，建筑立面显得更温润和雅，不仅是美学的体现，更是对人文精神的追求。

大面积玻璃的使用不仅保证了室内充足采光和景观视野最大化，而且对内提供了静谧、恒温的舒适观景空间，对外呈现出超颜值的城市封面。

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