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优越家园｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

城芯学府、醇熟万象、品质安居、宜居标杆

中山优越家园，坐落于中山市东区成熟核心居住板块，是一座定位清晰、配套完善的品质住宅社区。项目立足于城市发展成熟区域，以提供即享的便利生活、优质的教育资源与舒适的居住环境为核心价值，旨在为追求生活确定性、注重子女教育及社区品质的刚需与首改家庭，打造一个安心、便捷且具有归属感的理想家园。

项目的核心优势首先在于其 “成熟核心区带来的全方位生活便利性” 。项目周边发展已高度成熟，商业、医疗、公交等日常生活配套设施完善且触手可及，业主入住即可享受成熟城区带来的高度便利与稳定生活氛围，无需经历配套从无到有的等待周期。其次， “优越的教育资源环绕” 。项目所在片区教育资源丰富，周边分布有东区多家优质中小学及幼儿园，形成了良好的教育环境，为子女成长提供了便利的就学条件与坚实的教育保障，是吸引家庭客群的重要优势。再者， “注重实用性与舒适度的社区规划” 。项目在户型设计、园林景观及公共空间营造上注重实用与美观的结合，致力于为业主提供一个布局合理、环境温馨、邻里和谐的居住空间。

在周边配套方面，优越家园展现出 “成熟城区便捷生活的典型样本” 特点。交通方面，紧邻或便捷连接城市主干道，公共交通网络发达，出行便利。商业与生活方面，周边社区底商成熟，大型购物中心与菜市场均在短距离内，日常采购与消费需求可轻松满足。生态休闲方面，可便捷到达紫马岭公园等城市绿肺。医疗资源则有东区医院及市内大型医院提供支持。

总而言之，中山优越家园是一个 “扎根成熟城区、聚焦生活便利与实用品质的稳健型住宅选择” 。它不追求夸张的概念，而是以扎实的区位、即享的配套和务实的品质，为那些看重生活成本与效率、追求稳定安居环境的购房者，提供了一个高性价比且风险较低的置业选项。项目现已开放。为提供更佳的看房体验，销售中心实行预约接待。诚邀莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约参观。

开发商：金成房地产开发有限公司

总建面约：约8万㎡

绿化率：35%

容积率：3.0

总户数：662户

车位：518

物業 : 瑞鑫物業，管理費:2.98/ m 層高:31樓

2梯5戶 精裝交樓(2024年5月底)

【区位】珠坦门户 坦洲舒居未来可期

盛世年华家园择址中山市坦洲镇环市南路107号，属于中山市南大门，而中山更是经济总量超11万亿，人口总量超7000万的粤港澳大湾区枢纽所在；

坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区，而项目与珠海香洲区直线距离仅约800米，珠坦双城的各项综合配套均可享受；

在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，这势必为坦洲带来更大的升值空间和发展机会；

坦洲的房价和深圳、东莞等周边城市的房价相比，不仅没有严格的限售政策而且房价低很多，因此坦洲一直备受周边地区的投资客青睐；

与坦洲约1万6、7的均价相比，周边香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万港币/㎡，而香洲片区房价最高已经破7万，可见紧邻香洲区的坦洲房价优势明显；

【交通】15分钟内贯通珠坦核心生活圈

约2分钟车程到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；

约5~15分钟车程到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；

基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求。

约5~10分钟车程直达珠海轻轨明珠站或珠海站；

约1小时车程涵盖5大国际机场以及4大深水港；

基本满足业主出行外地的通勤需求。

约20分钟车程直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；

约30分钟车程从中山直达深圳；

未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。

【商业】20分钟内逛遍珠坦4大核心商圈

约2公里内直达坦洲商圈，可满足本区60%居住生活所需；

约4.1公里直达珠海目前最具消费力的南湾商圈（华发商都）

约3公里直达上冲商圈（山姆、奥园广场）；

约8公里直达珠海新型商业圈富华里；

20分钟车程内，从项目出发可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

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【医疗】10分钟车程涵盖2所三甲医院

项目约10分钟车程内涵盖坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；

未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；

在未来从项目到珠海人民医院、妇幼保健院、中医院的距离也将大幅缩短。

【教育】6公里直达珠海一中 周边优质学校林立

项目所在区无学区区分，遵循就近入学原则；

项目约1.5~3公里内涵盖十四村、同盛、中茂等幼儿园与十四村、同盛、汇翠等小学；

约4公里即抵珠海顶尖教育机构容闳教育；

约6公里直达珠海一中；

对于孩子需要上学的家长来说，接送孩子非常方便。

【产品】 精致户型 南向阔景美居

项目分5栋高层洋房开发，主打约77-104㎡的中小户型；

车户比上基本可达1:1满足小区停车需求；

所售户型均南北朝向，室室通透，自带全通一体化宽景阳台；

建面约77、88、89㎡南向阔景美居，现正火热销售中。

【社区】全龄段社区配套 现代城市家园

微塑型主题的现代园林，配置观景亭榭、雅致水景、林荫小道；

自带独立风情商业区；

集休闲健身、儿童游乐、会客洽谈于一体的全龄段乐享泛会所；

是长辈的健身场所，孩子的游乐天地，更是业主接待亲朋好友的不二之选。

【精工】高标精装 自配软装即拎包入住

项目按市场家装中高档精装标准，精心打磨地面、墙面、天花、厨卫等硬装细节，基本可达自配软装即可拎包入住。

【品牌】16年地产开发经验 实力有保障

项目开发商金成地产以“诚信、务实、创新、高效”为经营理念，以产品为核心，以品质为保障，深耕地产开发16 年。

户型图

01/04户型精装南北通3+1房两厅两卫

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02/03户型 精装南向88㎡三房两厅两卫

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