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基本信息

占地面积：52115㎡

建筑面积：216508㎡

容积率：3

绿化率：35%

规划户数：1074

车位数：1759个

车位比：1:1.6

开发商：广州市城达房地产开发有限公司

开发商品牌：广州城投

物业费：3.8元／m2／月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

【品牌】广州的每一步，都有城投的一步

千亿国企：中国企业500强，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，买房有保障

造城巨匠：出色完成1300+个城市建设项目，建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

深耕南站：广州城投深耕南站核心区，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

示意图

繁华的商业是都会生活活力的象征，居于繁华不仅能切实地感受城市澎湃向上的生长力，更极大地便捷了日常出行与生活。项目临近万博长隆CBD，14座商业体购物中心汇聚，畅享繁华便捷生活主场。

图：万博商圈

南站CBD即将兑现，约86万㎡南站ICC（建设中），约26万㎡南站花城汇（建设中），约8.1万㎡城市商业旗舰——K11 Select预计今年开业（数据来源：K11集团官方披露）…繁华配套在侧，奢享更便捷、从容的都会生活。

全维配套生活，是现代都市的理想居所，它将多元与活力完美融合，为居民提供便捷生活的理想选择。项目临近南站小学，目送式教育让孩子快乐上学、安心学习，成就优教主场。斥资30亿打造的UCLA国际医院，聚集国际先进医疗资源，为健康保驾护航，让生活无忧。

图：UCLA国际医院

大夫山森林公园生态改造预计今年完成，即刻拥抱鲜氧生活（信息来源：广州市林业和园林局公告）。长隆超级乐园新文旅地块规划启动，将打造世界级旅游目的地，带来“主题乐园 + 都市度假”复合体验，吃喝玩乐一站式配齐，满足全龄层的生活需求。（信息来源：广州市规划和自然资源局）

图：长隆超级乐园新文旅地块效果图

生活不只是与自然的相融，同时深藏着城市对于理想人居的期许。打造森系园林，实现多元化生活场景，充分利用园林的每一寸空间，邻里星光购物场、露天+恒温双戏水乐园……足不出户，就能随时体验精神的度假之旅。

图：领南府下沉式园林实景图

理想无需等待，实景呈现每一处细节，安心体验触手可及。约98-143㎡纯南向现房即买即住，品质眼见为实。270°环景飘窗揽尽阳光，3.1米层高（超出常规10厘米）以通透尺度容纳全家丰盛生活——从孩童奔跑的轨迹到长辈舒展的笑意，每一寸空间皆浸透阳光的温度。户型实景亲鉴，现房交付，所见即未来，让美好生活清晰可触。

在售楼栋+户型

项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发。

一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼。

二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

现在在售的主要是一期， 1栋28层，2栋27层，3、4栋25层，现楼精装交付。

类专梯入户 | 两梯四户梯户比+双开门电梯，类专梯专户的豪宅高标

豪宅交标 | 幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等，方寸间的精奢体验

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

（本户型为2栋的01/02户型，3栋02户型）

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比

三开间南向采光，约9.8m大尺度南向采光面。

超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。

南向景观阳台 + 满飘窗，约4m南向主景观阳台，所有房间带飘窗

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫

（本户型为3栋01单元）

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

U 字型布局厨房，环绕式的操作空间。

三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。

超大方厅，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰。

南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗。

3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

（本户型为2/3栋的04户型）

超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

四开间南向采光，约13.2m 超长南向采光面。

大面宽南向大横厅，约6.8m 面宽南向阳光大横厅，多种模式切换。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗，视野开

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫

（本户型为3栋03单元）

豪华主卧套，超大 270 °转角飘窗。

超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

双阳台对流，多段式 LDKG 超 长通厅，畅享健康生活。

大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

岭南府的外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，做到有效隔热降噪，更能打造高颜值的标志性外立面。

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